Innenstadtnahe Gewerbeeinheit!

Wendenstr. 2-3, 38100 Braunschweig

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
232 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wendenstr. 2-3, 38100 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
232 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6609118
Anbieter-ID
WO11577221
Stand vom
24.09.2021
Preis pro m²
4,74 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.300,00 €
Provision für Mieter
3,57 KM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
4,74 €
Netto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
270,00 €
Heiz­kosten
260,00 €
Bad mit
Dusche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
69 kWh/m2a
Gültig bis
24.11.2028
Aus­stell­datum
25.11.2018
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit sepatarem Zugang befindet sich im Hinterhof eines Wohn- und Geschäftshauses am Hagenmarkt.


Ausstattung

Diese Fläche kann als Massagestudio, Lager, Austellungsfläche oder Ähnliches genutzt werden. Glaskuppeln im Dach sorgen für eine natürliche Belichtung der Einheit und durch die Leichtbauwände kann der Grundriss individuell geändert werden. Zudem stehen Ihnen zwei getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung, wovon eine mit einer Dusche ausgestattet ist. Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Teeküche und ein Sozialraum, der mit Parkettboden versehen ist. Der Rest der Fläche, bis auf die Küche und die Sanitärräume, verfügt über Laminat. Außerdem können auf dem Innenhof zwei Stellplätze (gesamt: EUR 140,-) angemietet werden.


Lage

Die Wendenstraße liegt am nördlichen Innenstadtrand und bietet somit kurze Wege. Braunschweigs Fußgängerzone ist sowohl zu Fuß, wie auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel, deren Haltestellen sich direkt vor dem Haus befinden, in wenigen Minuten zu erreichen. Schöne Parkanlagen für Spaziergänge bietet der nahegelegene Inselwall, entlang der Oker. Eine schnelle Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ist ebenfalls gegeben.


Sonstiges

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