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38446 Wolfsburg

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
3
Grundstück
217 m2
Wohnfläche
78 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7879461
Anbieter-ID
3883
Stand vom
01.10.2022
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
66,10 kWh/m2a
Gültig bis
01.08.2032
Aus­stell­datum
02.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 217 m² großen Grundstück.

Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² erwartet Sie ein attraktives Wohnambiente. Über den Windfang gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit angrenzender offener Küche. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC ist vom Windfang aus begehbar. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei Zimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne.

Vom Wohnbereich erreichen Sie die westlich ausgerichtete Terrasse, auf der Sie die Abendsonne geniessen können. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ihr Fahrzeug steht wettergeschützt in Ihrer Garage oder auf Ihrem Stellplatz in der Nähe des Hauses.

Ein Einkaufszentrum ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt und die Busse verkehren im 15-Minuten-Takt.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an !


Ausstattung

- Tageslichtbad mit Dusche

- Tageslichtbad mit Wanne

- Wohn- und Essbereich mit offener Küche

- Pflegeleichter Garten

- Westlich ausgerichtete Terrasse

- Vollkeller

- Gartenhaus

- Garage und Stellplatz


Lage

In den 90er Jahren entstand der beliebte Stadtteil Reislingen Süd-West östlich vom Stadtzentrum. Ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule, Kirchengemeinde und Kindergarten sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Busverkehr.

Vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen wurden an verkehrsberuhigten Ringstraßen angesiedelt. Weitläufige Grünflächen umgeben den Stadtteil und bilden zwischen verschiedenen Bauabschnitten parkähnliche Anlagen.

Zum Volkswagenwerk und zum Zentrum von Wolfsburg benötigen Sie mit dem Auto weniger als 10 Minuten.


Sonstiges

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