Interessante Altbau-Villa zur Selbstnutzung oder für Investoren in ruhiger Stadtlage!

31226 Peine

499.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31226 Peine
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
906 m2
Wohnfläche
250 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7991685
Anbieter-ID
1973#FCXeS
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
5,95
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
272.0 kWh/m2a
Gültig bis
13.05.2032
Aus­stell­datum
13.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1912
Baujahr laut Energieausweis
1912
Modernisierung / Sanierung
2014
Primärer Energieträger
Holz

Zum Verkauf steht ein Altbau-Familienhaus im Villencharakter mit angrenzendem Nebengebäude. Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m². Das angrenzende Nebengebäude wird derzeit als Stallung für Pferde, Scheune und als Heuboden genutzt. Hier besteht noch Ausbaupotenzial für eine Erweiterung der aktuellen Wohnfläche. Die massiv erbaute Immobilie aus dem Jahr ca. 1912 steht auf einem ca. 906 m² großem Eigentumsgrundstück. Zwei Garagen gehören ebenfalls zu der Immobilie. Die große 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Garten. Der wassergeführte Kaminofen sorgt im Winter für eine wohlige Wärme. Die vorhandene Einbauküche aus den 90er Jahren kann auf Wunsch mit übernommen werden. Für Ihre Vorräte steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Gartengrundstück zur Verfügung. Ein Gäste WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im 1. OG befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Den Balkon erreichen Sie über ein Schlafzimmer und auch über das vorhandene Badezimmer. Für Staumöglichkeiten hat die Wohnung praktischerweise noch einen Abstellraum. Die 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Zugang zum Spitzboden gehören ebenfalls zu der Immobilie. Beheitzt wird diese Immobilie über eine moderne, Holz-Pellet Heizung mit einem vollautomatischen Maulwurf-System und einem 7 Tonnen Silosack-Speicher aus dem Jahr 2014. Weiterhin verfügt die Immobilie über einen besonders massiven Keller mit einer größe von ca. 120 m². Dieser diente im 2. Weltkrieg auch als Luftschutzbunker. Die stets instandgehaltene Immobilie benötigt dennoch eine liebevolle Renovierung. Größtenteils sind die Sanitärräume noch aus den 70er und 80er Jahren. Die gesamte Immobilie wird komplett frei übergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Nachricht. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne zu diesem Angebot ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungspartner. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie.


Lage

Peine ist eine Stadt in Norddeutschland und liegt im Land Niedersachsen. Die um 1220 gegründete Stadt hat rund 50.000 Einwohner. Sie ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Bekannt ist Peine vor allem für seine Stahlindustrie. Noch heute ist "Peiner" in der Bauwirtschaft ein Synonym für Stahlträger. Die Stadt hat eine Fläche von 119,51 km² und eine Bevölkerungsdichte von ca. 417 Einwohnern pro km². Die Fußgängerzone mit hervorragender Infrastruktur bietet sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Kultureinrichtungen. Es besteht auch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.


Sonstiges

Auch 2021 hat das renommierte Wirtschaftsmagazin Capital im Rahmen des Maklerkompasses über 25.000 Immobilienunternehmen getestet. 396 Immobilienmakler wurden dabei mit der Höchstnote von 5 Sternen ausgezeichnet. Cakir Immobilien wurde in diesem Jahr zum dritten Mal in Folge mit einer Gesamtpunktzahl von 81 zum besten Immobilienmakler in Braunschweig gewählt. In der Kategorie „Service“ erreicht Cakir Immobilien mit 98 von 100 möglichen Punkten sogar bundesweit Platz 1. Das bedeutet für unsere Kunden: Sie können sich auch weiterhin auf die ausgezeichnete Qualität unseres Services verlassen. Ihr Tipp ist uns 1.000 € Wert! Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann nennen Sie uns die Kontaktdaten und Adresse der Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über unsere Internetseite. Selbstverständlich wird alles diskret und vertraulich behandelt. Sie können von unserem Angebot auch profitieren, wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen. Sprechen Sie uns an.

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Cakir Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Hüseyin Yüksel
Wilhelmstraße 88, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1973#FCXeS - vielen Dank!