interessantes Doppelhaus mit 2 Garagen in Lehre

38165 Lehre

415.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
261 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38165 Lehre
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
261 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
nach Vereinbarug
Online-ID
8693755
Anbieter-ID
12323
Stand vom
25.08.2023
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93,2 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt, gut aufgeteilt und bietet viel Raum. Es wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt. 1987 wurde der rechte Teil aufgestockt. Die linke Haushälfte hat ca. 126 m² Wohnfläche. Die rechts Haushälfte hat ca. 135 m² Wohnfläche.

Ausstattung

Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat bzw. in den Küchen und Bädern mit hellen Fliesen belegt. Alle Fenster sind weiße isoverglaste Kunststoff-Fenster (2005-2007) mit elektrischen Alu-Rollläden. Die Bäder (erneuert Anfang 2000) sind alle hell gefliest, haben ein Fenster und sind mit Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie Dusche bzw. Dusche und Wanne ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss der rechten Haushälfte ist in blau gehalten. Beide Hausseiten haben je einen Wintergarten (2005 bzw. 2007) und einen gemeinsamen Terrassenbereich mit Hochbeeten, sowie eine eigene Garage. Ein Teilkeller ist vorhanden. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit 8.000 l Tank beheizt. Hierüber erfolgt auch die Warmwasser-Aufbereitung

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Lage im Ort. Lehre ist ein zentraler Ort zwischen Braunschweig und Wolfsburg. Volkswagen und Wolfsburg sowie Braunschwieg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die A 2 in ca. 10 Minuten. Busverbindungen in beide Städte sind vorhanden. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Kindergarten, Schule, Apotheke, Bank uvm. sind im Ort vohanden. Die umliegenden Felder, Wälder und Wiesen laden zum Radfahren und Spazierengehen ein.

Sonstiges

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpachtzins beträgt € 932,--.

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Frau Ines-Christina Kruse-Buchholz

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ines-Christina Kruse-Buchholz
Nordendorfweg 5, 38110 Braunschweig

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