Investment mit Potenzial! Wohn und Geschäftshaus in Ehmen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das perfekte Kapitalanlagenpaket in Wolfsburg - Ehmen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohneinheiten (alles 3 Zimmerwohnungen) und einer Gewerbeeinheit (Friseur). Das Haus wurde 1967 erbaut und 1970 wurde es um einen Anbau erweitert. Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca. 45 m² und die Wohnungen zwischen ca. 65 m² und ca. 70 m² Wohnfläche. Das Objekt verfügt über zwei Garagen und mehreren Stellplätzen. Das Haus macht einen ordentlichen und gepflegten Gesamteindruck. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Mietern ein Keller und ein Trockenboden zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und bieten damit eine solide Rendite für den zukünftigen Eigentümer. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.155,50 Euro, pro Jahr damit 25.866,- Euro. Ein Investment mit Potenzial steht hier zum Verkauf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Nachricht. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne zu diesem Angebot ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungspartner. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Wolfsburger Stadtteil Ehmen in ruhiger Anliegerstraße. Das angrenzende Waldgebiet lädt zum Spazieren ein. Hier gibt es eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf ist fußläufig erreichbar. Ehmen liegt 9 km südwestlich vom Wolfsburger Zentrum entfernt. Die A39 mit Anbindung an die A2 erreichen sie in rund 2km Entfernung.
Sonstiges
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Cakir Immobilien GmbH) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Auch 2022 hat das renommierte Wirtschaftsmagazin Capital im Rahmen des Maklerkompasses über 25.000 Immobilienunternehmen getestet. Cakir Immobilien wurde in diesem Jahr zum fünften Mal in Folge zum besten Immobilienmakler in Braunschweig gewählt. In der Kategorie „Service“ erreicht Cakir Immobilien mit 99 von 100 möglichen Punkten sogar bundesweit Platz 1. Das bedeutet für unsere Kunden: Sie können sich auch weiterhin auf die ausgezeichnete Qualität unseres Services verlassen. Ihr Tipp ist uns 1.000 € Wert! Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann nennen Sie uns die Kontaktdaten und Adresse der Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über unsere Internetseite. Selbstverständlich wird alles diskret und vertraulich behandelt. Sie können von unserem Angebot auch profitieren, wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen. Sprechen Sie uns an.
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