Investoren aufgepasst - 8,95-fach Faktor - Renditestarke Kapitalanlage mit langjährigem Pächter!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 86.000,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 86.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Bei diesem Seniorenheim in Handorf handelt es sich um eine renditestarke Kapitalanlage. Hier erhalten Sie eine Jahresrendite von 9,88 %. Dies entspricht einem Faktor von 8,95-fach. Dieses wird seit Ende der 80´er Jahre betrieben, seit 2003 vom jetzigen Betreiber. Das Areal erstreckt sich auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 2.390 m², direkt am Feld und Wald idyllisch gelegen. Auf insgesamt 1.102 m² Nutzfläche finden Sie derzeit u.a. 34 Betten, Gemeinschaftsbäder, Gemeinschaftstoiletten, Personal- und Büroräume, die Großküche und den anliegenden Speisesaal vor. Die Räumlichkeiten wurden in den 80´ern umfassend saniert. Ein Aufzug ist vorhanden. Der jetzige Betreiber hält die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Renovierungen und Sanierungen werden von diesem bei Bedarf ausgeführt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 86.000 €. Bei weiterem Interesse fordern Sie gern unser ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
- 34 Betten - Aufzug - Großküche - Aufenthaltszimmer - Gemeinschaftsbäder - Gemeinschaftstoiletten - Ölheizung mit Dachs Blockheizkraftwerk Bei weiterem Interesse fordern Sie gern unser ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Das angebotene Seniorenheim befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage im Peiner Stadtteil Handorf. Peine-Handorf ist stadtnah, sehr gut angebunden, und liegt trotzdem im Grünen. Aufgrund der anliegenden Felder und Wälder können Besucher mit den Bewohnern Spazieren gehen und Fahrrad fahren. Ein großer See befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das angebotene Seniorenheim befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage im Peiner Stadtteil Handorf. Peine-Handorf ist stadtnah, sehr gut angebunden, und liegt trotzdem im Grünen. Aufgrund der anliegenden Felder und Wälder können Besucher mit den Bewohnern Spazieren gehen und Fahrrad fahren. Ein großer See befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist der Standort der Immobilie optimal für Besucher erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgt die Buslinie 503 für eine sehr gute Anbindung zum Peiner Bahnhof. Auch die Peiner Kernstadt ist vom Bahnhof aus nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Bei weiterem Interesse fordern Sie gern unser ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Attraktive Gewerbefläche vielseitig nutzbar als Laden-/Büro-/Praxisfläche
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Miete: 10,95 € Fläche: 259 m2 38100 Braunschweig |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 9353 - vielen Dank!
