Investoren aufgepasst - Renditestarke Kapitalanlage mit langjährigem Pächter!

31226 Peine

830.000,00 €
Kaufpreis
1.102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31226 Peine
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
1.102 m2
Grundstück
2.390 m2
Vermietbare Fläche
1.102 m2
Online-ID
8055767
Anbieter-ID
8278
Stand vom
25.11.2022
Kauf­preis
830.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
247.6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Bei diesem Seniorenheim in Handorf handelt es sich um eine renditestarke Kapitalanlage. Hier erhalten Sie eine Jahresrendite von 8,06 %. Dies entspricht einem Faktor von 10,98-fach. Dieses wird seit Ende der 80´er Jahre betrieben, seit 2003 vom jetzigen Betreiber. Das Areal erstreckt sich auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 2.390 m², direkt am Feld und Wald idyllisch gelegen. Auf insgesamt ca. 1.102 m² Nutzfläche finden Sie derzeit u.a. 34 Betten, Gemeinschaftsbäder, Gemeinschaftstoiletten, Personal- und Büroräume, die Großküche und den anliegenden Speisesaal vor. Die Räumlichkeiten wurden in den 80´ern umfassend saniert. Ein Aufzug ist vorhanden. Der jetzige Betreiber hält die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Renovierungen und Sanierungen werden von diesem bei Bedarf ausgeführt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 75.600 €. Aufgrund der langen Beständigkeit dieser Seniorenresidenz ist diese, laut Pächter, sehr bekannt. Die Bewohner kommen aus einem Umkreis von 80 km. ... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.


Ausstattung

zum Beispiel: - 34 Betten - Aufzug - Großküche - Personalräume - Speisesaal - Wäscherei - Parkplatz - ansprechende Außenanlage - ... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.


Lage

Das angebotene Seniorenheim befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage im Peiner Stadtteil Handorf. Peine-Handorf ist stadtnah, sehr gut angebunden, und liegt trotzdem im Grünen. Aufgrund der anliegenden Felder und Wälder können Besucher mit den Bewohnern Spazieren gehen und Fahrrad fahren. Ein großer See befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. ... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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nowo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus-Jürgen Christiansen

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