Jetzt Traum erfüllen! Gepflegtes Reihenendhaus mit attraktiven Gartengrundstück!

38120 Braunschweig

376.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38120 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
510 m2
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8139901
Anbieter-ID
1990#FCXeS
Stand vom
29.10.2022
Kauf­preis
376.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
244.7 kWh/m2a
Gültig bis
16.10.2030
Aus­stell­datum
17.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Modernisierung / Sanierung
2019
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Reihenendhaus wurde 1968 auf einem ca. 510 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in der Weststadt von Braunschweig. Das Haus befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer auf zwei Voll-etagen. Als zentraler Mittelpunkt für Ihre Familie ist im Erdgeschoss der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der 20 m² großen überdachten Terrasse mit Garten. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer bereits vorhanden. In der Küche ist eine helle Einbauküche integriert, die Sie auf Wunsch übernehmen können. Das Gäste WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe mit Holzstufen gelangen Sie bequem in das Obergeschoss. Dort haben Sie drei weitere Schlafzimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen und Ideen nutzen können. Alle Räume sind separat vom Flur begehbar. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche im 1. OG wurde 2019 komplett modernisiert. Im Keller befinden sich eine Waschküche mit Heizungsraum und ein großzügiger Hobbyraum mit Kelleraußentreppe zum Garten. Weiterhin verfügt das Haus über einen betriebsbereiten Glasfaseranschluss. Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Laminat, Kork und Fliesen. Eine Garage mit 16 m² bietet Ihnen viel Platz, die extra Höhe ist auch optimal um hier einen Wohnwagen unterzubringen. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren getätigt: - Dach vor ca. 10 Jahren - 1996 neue Fenster - 2016 Überdachung der Terrasse - 2019 neue Wasserleitungen und Badsanierung - 2015 Warmwasserspeicher neu Haben Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie? Setzen Sie sich gerne mit mir per Mail unter hy@cakir-immobilien.de oder unter meiner Mobil Nr. 0177-3410912 in Verbindung um einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne zu diesem Angebot ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungspartner. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.


Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Braunschweiger Weststadt. Die beliebte Wohnlage bietet eine Vielzahl an Grünflächen und Parkanlagen, sodass Sie einen hervorragenden Ausgleich zum teils hektischen Stadtleben genießen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Ärzte und ein Einkaufszentrum, können Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichen, wodurch ein hohes Maß an Komfort gegeben ist. Umliegende Bus- und Tramhaltestellen können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen, sodass Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen sind. Von der Innenstadt trennen Sie mit der Tram nur 20 Fahrminuten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Bundesstraße 1 und die Autobahnen 391 und 39, die Ihnen eine gute Anbindung an das Straßennetz ermöglichen.


Sonstiges

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Cakir Immobilien GmbH) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Auch 2022 hat das renommierte Wirtschaftsmagazin Capital im Rahmen des Maklerkompasses über 25.000 Immobilienunternehmen getestet. Cakir Immobilien wurde in diesem Jahr zum fünften Mal in Folge zum besten Immobilienmakler in Braunschweig gewählt. In der Kategorie „Service“ erreicht Cakir Immobilien mit 99 von 100 möglichen Punkten sogar bundesweit Platz 1. Das bedeutet für unsere Kunden: Sie können sich auch weiterhin auf die ausgezeichnete Qualität unseres Services verlassen. Ihr Tipp ist uns 1.000 € Wert! Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann nennen Sie uns die Kontaktdaten und Adresse der Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über unsere Internetseite. Selbstverständlich wird alles diskret und vertraulich behandelt. Sie können von unserem Angebot auch profitieren, wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen. Sprechen Sie uns an.

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Cakir Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Hüseyin Yüksel
Wilhelmstraße 88, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1990#FCXeS - vielen Dank!