Jetzt Traum erfüllen! Geräumiges Haus mit großem Gartengrundstück in Walle!

38179 Schwülper / Walle

405.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
179 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38179 Schwülper / Walle
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
1.690 m2
Wohnfläche
179 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
7545324
Anbieter-ID
1956#FCXeS
Stand vom
16.06.2022
Kauf­preis
405.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
165.6 kWh/m2a
Gültig bis
12.12.2026
Aus­stell­datum
13.12.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese 1956 auf einem 1.690 m² großen Eigentumsgrundstück massiv erbaute Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen mit ca. 180 m² Wfl., die sich derzeit auf 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder verteilen. Das Haus wurde in den letzten Jahren als 2 getrennte Wohneinheiten genutzt, ein Zugang über eine Stahltreppe zur oberen Wohneinheit ist vorhanden. Die Stahltreppe kann auch als Balkon genutzt werden. Vor dem Haus empfängt Sie ein großer Hof mit einer Grünfläche und altem Baumbestand. Hinter dem Haus ist die große Gartenfläche pflegeleicht angelegt und verfügt über ausreichend Platz. Neben dem Haus befinden sich 4 Carports für Ihre PKW`s sowie ein kleiner Schuppen für Ihre Gartengeräte. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen und für die Gartenbewässerung sind drei Anschlüsse bereits vorhanden. Hinter der Haustür erwarten Sie im Erdgeschoss Küche mit anliegender Speisekammer für Ihre Vorräte, Bad mit Dusche, Gäste WC, ein Schlafzimmer und das große Wohn- und Esszimmer. Das große Wohnzimmer mit ca. 40 m² ermöglicht den direkten Zugang in den Garten, welcher Ihnen Freiraum zur Entspannung bietet. In der Küche ist eine Einbauküche mit Geräten installiert und kann gerne übernommen werden. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, eine Küche und ein kleines Bad mit Dusche und Fenster. Der großzügige Vollkeller hat eine Fläche von ca. 92 m². Hier befinden sich 4 Kellerräume und der Heizungsraum. Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung betrieben, die Öltanks mit einem Gesamtvolumen von 5000 l sind im Keller untergebracht. Ein Gasanschluss im Hauskeller ist bereits vorhanden. Ca. 1985 wurde das Dach erneuert und die Stahltreppe im Jahre 2016. Mit ein wenig Elan und handwerkliches Geschick für die eigene Immobilie und einem Händchen fürs Einrichten werden Sie hier eine lohnende Investition tätigen. Diese Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das große Grundstück ist ideal für eine Familie mit Kindern. Sie können aber auch hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden, ein separater Eingang ist vorhanden. Die obere Wohneinheit ist bis zum 30.06.2022 noch vermietet und ab dem 01.07.2022 dann frei verfügbar. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie? Setzen Sie sich gerne mit mir per Mail unter hy@cakir-immobilien.de oder unter meiner Mobil Nr. 0177-3410912 in Verbindung um einen persönlichen Termin zu vereinbaren. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne zu diesem Angebot ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungspartner. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.


Lage

Walle befindet sich mit seinen rund 1.500 Einwohnern nur wenige Kilometer nordwestlich der Stadt Braunschweig direkt an der Bundesautobahn 2 zwischen den Abfahrten Braunschweig-Watenbüttel und Braunschweig-Hafen. Der Ort liegt zwischen der Oker und der Schunter, welche nordwestlich von Walle in die Oker mündet. Damit befindet sich Walle vor dem südwestlichen Teil der Hochfläche des Papenteiches. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nur 2 km entfernten Ort Groß Schwülper. Hier finden Sie alle Arten von Dienstleistungseinrichtung, Ärzte, Banken und Apotheken. Auch die Grundschule, der Ganztagskindergarten, die Real- und Hauptschule gibt es in Groß Schwülper. Gute Busanbindungen in die umliegenden Ortschaften sowie in die nahe liegenden Städte wie Braunschweig sind gegeben. Verwaltungsmäßig gehört Walle bereits zum Landkreis Gifhorn. Walle bildet zusammen mit den Ortschaften Groß Schwülper, Lagesbüttel und Rothemühle die Gemeinde Schwülper. Nächstgelegene Stadt ist Braunschweig; weitere größere Städte in der Umgebung sind Gifhorn, Peine, Salzgitter, Wolfenbüttel und Wolfsburg.


Sonstiges

Auch 2021 hat das renommierte Wirtschaftsmagazin Capital im Rahmen des Maklerkompasses über 25.000 Immobilienunternehmen getestet. 396 Immobilienmakler wurden dabei mit der Höchstnote von 5 Sternen ausgezeichnet. Cakir Immobilien wurde in diesem Jahr zum dritten Mal in Folge mit einer Gesamtpunktzahl von 81 zum besten Immobilienmakler in Braunschweig gewählt. In der Kategorie „Service“ erreicht Cakir Immobilien mit 98 von 100 möglichen Punkten sogar bundesweit Platz 1. Das bedeutet für unsere Kunden: Sie können sich auch weiterhin auf die ausgezeichnete Qualität unseres Services verlassen. Ihr Tipp ist uns 1.000 € Wert! Sie kennen Jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Dann nennen Sie uns die Kontaktdaten und Adresse der Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über unsere Internetseite. Selbstverständlich wird alles diskret und vertraulich behandelt. Sie können von unserem Angebot auch profitieren, wenn Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen. Sprechen Sie uns an.

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Cakir Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Hüseyin Yüksel
Wilhelmstraße 88, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 1956#FCXeS - vielen Dank!