Jugendstilvilla ! Exklusive Etagenwohnung mit Balkon und Wintergarten

Adolfstraße 21, 38102 Braunschweig

2.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Adolfstraße 21, 38102 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
220 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
10039001
Anbieter-ID
7585
Stand vom
24.03.2025
Preis pro m²
10,00 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.600,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
3.200,00 €
Netto­kalt­miete
2.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Heiz­kosten
600,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkett
Baujahr
1882
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene 5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr repräsentativen Altbaus in einer der beliebtesten Wohnlagen Braunschweigs. Ein Energieausweiss wird nicht benötigt, da das Objekt dem Denkmalschutz unterliegt.

Ausstattung

-Parkett -Wintergarten -Balkon -Gäste-WC -HWR -Ankleidezimmer -2 Arbeitszimmer Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Nach Absprache könnte diese von der Vormieterin gegen einen Abstand übernommen werden. Die individuelle Grundrißgestaltung und ein helles Wohnambiente kennzeichnen dieses harmonische Wohnensemble in begehrter Villenlage, inmitten der Stadt.

Lage

Das Nachbarschaftsbild ist geprägt von zahlreichen Gründerzeithäusern aus der vorletzten Jahrhundertwende. Insbesondere dieser historische Charme verleiht dem Objekt seine besondere Attraktivität. Eine Vielzahl von Parkanlagen, die Nähe zur Oker sowie diverse Cafés und Restaurants begründen den Reiz dieser exzellenten Wohnlage ebenso wie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das historische Magniviertel die Braunschweiger Fußgängerzone und der Bahnhof sind fußläufig schnell zu erreichen.

Sonstiges

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