Kapitalanlage: 3-Zi.-ETW mit TG-Stpl. im westlichen Ringgebiet

38118 Braunschweig

210.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38118 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Etage
3
Vermietet
Online-ID
6345546
Anbieter-ID
730307
Stand vom
02.06.2021
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Haus­geld
296,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86.00 kWh/m2a
Gültig bis
10.03.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1982
letzte Modernisierung
1982
Primärer Energieträger
FERN
Sonstige
1× / 0,00 € Miete

Gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher, nach Süden ausgerichteter Loggia. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1982 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl verbindet alle Geschosse. Der Grundriss mit ca. 82 m² erlaubt vielseitige Wohnsituationen: Zum einen großzügiges Wohnen für Singles oder ein Paar, aber auch genug Platz für die kleine Familie oder eine Studenten-WG (die HBK Hochschule für bildende Künste ist gerade mal 7 Minuten entfernt). Ideal zur Vermietung im Umfeld der HBK also. Zu dieser schönen Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der Jahresnettomietertrag liegt bei rd. 7.200,00 € . Die umlagefähigen Betriebskosten zahlt der Mieter.


Ausstattung

- Loggia mit Südausrichtung - Wohnküche - Fenster 2013 erneuert - Fußböden überwiegend mit Laminat belegt - Wannenbad - separates Gäste-WC - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Fahrstuhl im Haus - zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz


Lage

Das Objekt liegt im westlichen Ringgebiet und gehört zu einer großzügig angelegten Wohnanlage. Hier befindet sich in den Nachbareingängen im Erdgeschoss u.a. auch ein Lebensmittelmarkt. In der Umgebung lässt sich ein reichhaltiges Sortiment an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten auch zu Fuß gut erreichen, u.a. am "Madamenweg" beliebte Gaststätten - und die HBK Hochschule für bildende Künste ist gut erreichbar (ca. 7 Minuten zu Fuß). Auch Kita, Schulen und Grünanlagen sind gut zu Fuß erreichbar.

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