Kapitalanlage im östlichen Ringgebiet

38102 Braunschweig

155.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38102 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Baujahr
1887
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4931549
Anbieter-ID
519
Stand vom
10.07.2019
Kauf­preis
155.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
250,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
Wohneinheiten
6
Gartennutzung
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
182,2 kWh/m2a
Aus­stell­datum
16.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohnung 1: 2 Zimmer mit ca. 50,9 m² Wohnung 2: 1 Zimmer mit ca. 16,6 m² Wohnung 3: 1 Zimmer mit ca. 12,7 m²


Ausstattung

Wohnung 1: 2 Zimmer, offenen Holzbalken, Laminat und Korkfußboden, weißes Wannenbad mit Fenster, sehr gemütlich durch die Dachschrägen. Wohnung 2: 1 Zimmer, Laminat, weiß/blaues Wannenbad mit Fenster, Küchenzeile, gemütlich durch die Dachschrägen. Wohnung 3: 1 Zimmer, Laminat, weiß/blaues Wannenbad mit Fenster, Küchenzeile, Abstellraum/Einbaukleiderschrank, gemütlich durch die Dachschrägen. Beheizt durch eine Gaszentralheizung. Für die Wohnung Nr. 1 ist ein Kellerraum vorhanden, Wohnung 2 und 3 teilen sich einen Abstellraum auf halber Treppe. Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens.


Lage

Das Objekt liegt in sehr guter Lage im östlichen Ringgebiet. Der Prinzenpark ist fußläufig zu erreichen, ebenso die Braunschweiger Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im näheren Umkreis vorhanden. Die Stadthalle, Schulen und der Hauptbahnhof sind ebenso schnell erreichbar, wie die A 39 und die A 391/A36.


Sonstiges

Derzeit sind die Wohnungen wie folgt vermietet: Wohnung 1: € 4.200,--/Jahr Wohnung 2: € 1.800,--/Jahr Wohnung 3: € 1.620,--/Jahr Die Wohnungen sind alle vermietet. Die Mieter wohnen seit 2012 bzw. 2016 in den Wohnungen. Keine Mietrückstände! Die Wohnungen haben alle ein eigenes Grundbuchblatt. Sie werden jedoch nur zusammen verkauft!

Anzeige
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Ihr Ansprechpartner

Frau Ines-Christina Kruse-Buchholz
Nordendorfweg 5, 38110 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 519 - vielen Dank!