Kapitalanlage in Waggum

38110 Braunschweig

69.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38110 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
1
Wohnfläche
34 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8348125
Anbieter-ID
3643
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
69.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
173,00 €
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.07.2029
Aus­stell­datum
23.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1962/1963
Modernisierung / Sanierung
2015
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten.
Es wurde 1965 auf einem Erbbaugrundstück in massiver Bauweise erbaut. Das herrschende Erbbaurecht endet 2061 und der jährliche Erbbauzins beträgt 95,42 EUR.

Die 1- Zimmer - Wohnung umfasst ca. 34 qm Wohnfläche und ist mit einem Balkon ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet und das ungekündigte Mietverhältnis besteht seit 2004. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 320,00 EUR. Das Hausgeld liegt zur Zeit bei 173,00 EUR und beinhaltet u. a. die Pflege der Außenanlage.

Das Haus liegt in einer 30-iger Zone, jedoch abseits der Straße und ist über eine asphaltierte Zuwegung zu erreichen. So ergibt sich ein großzügiger Innenhof mit Parkraum und Aufenthaltsmöglichkeiten, der sicheren Tritt zur Grünanlage des Wohnhauses bietet.


Ausstattung

- Kapitalanlageobjekt

- regelmäßige Mieteinnahmen

- langjähriger Mietvertrag

- Loggia


Lage

Waggum ist ein sehr beliebter Ortsteil Braunschweigs. Sie finden hier alles, was Sie brauchen.
Am Ortseingang befindet sich ein gut sortierter Edeka, eine Apotheke und eine liebevoll geführte Buchhandlung. Im Ortskern befindet sich ein Frisör, eine familiäre Bücherei, eine Polizeistation, eine Bankfiliale, die Ortsfeuerwehr, eine Fahrschule, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Bäckerei.
Für sportlich Aktive bietet der dorfeigene Sportverein jede Menge Möglichkeiten sich auszutoben und durch den Schützenverein sind sogar Freizeitaktivitäten wie Bogen- oder Lichtpunktschießen direkt vor der Haustür. Diverse Spielplätze, ein Kindergarten und die erst kürzlich zur Ganztagsschule umgebaute Grundschule runden das Ganze ab. Die umliegenden Feldwege und der Querumer Forst laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein.
Die gute Verkehrsanbindung an die A2 ermöglicht Fahrten nach Wolfsburg, Hannover etc. ohne große Umschweife.

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Karte nicht verfügbar
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Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Theresa Dornieden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3643 - vielen Dank!