9 Bilder ansehen

Kapitalanlage oder Mehrgenerationhaus - Sie entscheiden!

31241 Ilsede

235.000,00 €
Kaufpreis

6
Zimmer

159 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

31241 Ilsede

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Doppelhaushälfte

Zimmer

Grundstück

919 m²

Wohnfläche

159 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

8682234

Anbieter-ID

4095

Stand vom

03.05.2023

Preise

Kaufpreis

235.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung

Garten

Fliesenboden

Laminat

Massivbauweise

Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

223,70 kWh/m²a

Gültig bis

14.08.2029

Ausstelldatum

15.08.2019

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1920

Baujahr laut Energieausweis

1920

Modernisierung / Sanierung

2019

Primärer Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1920 erbaute Doppelhaushälfte ist derzeit aufgeteilt in zwei separate Wohneineinheiten. Zugänglich sind diese über das gemeinsam genutzte Treppenhaus.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei helle Räume, die derzeit als Wohn- und Esszimmer genutzt werden, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Badewanne sowie die großzügige Küche mit Abstellraum.
Die vermietete Obergeschosswohnung ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer und angrenzender Küche, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem kleinen Büro und einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Es bietet sich Ihnen die Möglichkeit durch die Mieteinnahmen Ihre Finanzierung zu unterstützen und sich monatlich zu entlasten.
Der Dachboden dient derzeit als Trockenboden und verfügt zusätzlich über ein ausgebautes Zimmer.
Neben zwei separaten Abstellräumen für die jeweiligen Wohnungen und einem Werkraum, befinden sich in dem voll ausgebauten Keller die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in einem ebenso von außen zugänglichen Waschraum.
Die beiden Wohneinheiten sind durch einzelne Gasheizungen und Strom- sowie Wasserzähler voneinander getrennt.
Zwei Garagen und ein Nebengebäude, welches als Garten- und Geräteschuppen dient sowie ein kleines Gartenhaus runden den Gesamteindruck ab.

Ausstattung

- Jahresnettomieteinnahmen Obergeschoss 4.560,00 € seit 12/2018

- separate Gasheizungen für jede Wohneinheit

- separate Strom- und Wasserzähler

- gut zugänglicher Dachboden mit ausgebautem Zimmer

- großzügiger und gepflegter Garten

- separates WC im Treppenhaus

- Rasenmähroboter

- Zwei Garagen

Lage

Ölsburg ist ein dicht am Zentrum liegender Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine, Niedersachsen. Er bildet gemeinsam mit den Ortsteilen Groß Bülten und Groß Ilsede den Kern der Gemeinde.
Die Ortschaft liegt im Süden des niedersächsischen Landkreises Peine, verkehrsgünstig zwischen Hannover, Braunschweig, Hildesheim und Salzgitter gelegen.
Eine gut aufgestellte ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einige Restaurants befinden sich im Ort selbst und im angrenzenden Ort Ilsede. Ebenfalls sind ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen vorhanden.

Sonstiges

Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.
*****************************************************************************
Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
*****************************************************************************

Anfrage senden

Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Frau Lena Zimmermann

Weitere Immobilien des Anbieters

Javascript erforderlich!

Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser und laden Sie die Seite erneut.

Pflichtfeld

* Pflichtfeld

Bitte geben Sie Ihren Namen an.

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Besichtigungstermin vereinbaren

Objektinformationen anfordern

Pflichtfeld

Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Javascript erforderlich!

Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser und laden Sie die Seite erneut.

An welche E-Mail-Adresse dürfen wir Ihnen passende neue Angebote schicken?

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.

Intervall

Um Ihnen passende Suchergebnisse zuschicken zu können, wird Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Suchanfrage von uns gespeichert und verarbeitet. Die Löschung Ihrer Daten erfolgt, sobald Sie den Suchagenten über den "Abmelden"-Link innerhalb der E-Mails abmelden. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich willige ein, dass die Funke Medien Niedersachsen GmbH innerhalb der E-Mails Werbebanner zum Zweck der Bewerbung von Angeboten Dritter ausspielt. Bei den Bannern handelt es sich ausschließlich um Werbeangebote von Anbietern aus dem Immobilienumfeld aus dem Verbreitungsgebiet des Verlages. Meine im Rahmen der genannten Zwecke erhobenen persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und unter Beachtung der EU-Datenschutzgrundverordnung auf freiwilliger Basis erhoben, verarbeitet, genutzt und übermittelt. Meine Einwilligung kann ich ohne für mich nachteilige Folgen verweigern bzw. jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Meine Widerrufserklärung kann ich an die Funke Medien Niedersachsen GmbH, Datenschutzbeauftragter, Hintern Brüdern 23, 38100 oder via E-Mail an datenschutz@bzv.de richten.

Bitte stimmen Sie der Einwilligung zu.