Kapitalanlage oder Mehrgenerationhaus - Sie entscheiden!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1920 erbaute Doppelhaushälfte ist derzeit aufgeteilt in zwei separate Wohneineinheiten. Zugänglich sind diese über das gemeinsam genutzte Treppenhaus.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei helle Räume, die derzeit als Wohn- und Esszimmer genutzt werden, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Badewanne sowie die großzügige Küche mit Abstellraum.
Die vermietete Obergeschosswohnung ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer und angrenzender Küche, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem kleinen Büro und einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Es bietet sich Ihnen die Möglichkeit durch die Mieteinnahmen Ihre Finanzierung zu unterstützen und sich monatlich zu entlasten.
Der Dachboden dient derzeit als Trockenboden und verfügt zusätzlich über ein ausgebautes Zimmer.
Neben zwei separaten Abstellräumen für die jeweiligen Wohnungen und einem Werkraum, befinden sich in dem voll ausgebauten Keller die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in einem ebenso von außen zugänglichen Waschraum.
Die beiden Wohneinheiten sind durch einzelne Gasheizungen und Strom- sowie Wasserzähler voneinander getrennt.
Zwei Garagen und ein Nebengebäude, welches als Garten- und Geräteschuppen dient sowie ein kleines Gartenhaus runden den Gesamteindruck ab.
Ausstattung
- Jahresnettomieteinnahmen Obergeschoss 4.560,00 € seit 12/2018
- separate Gasheizungen für jede Wohneinheit aus 2019
- separate Strom- und Wasserzähler
- gut zugänglicher Dachboden mit ausgebautem Zimmer
- großzügiger und gepflegter Garten
- separates WC im Treppenhaus
- Rasenmähroboter
- Zwei Garagen
Lage
Ölsburg ist ein dicht am Zentrum liegender Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine, Niedersachsen. Er bildet gemeinsam mit den Ortsteilen Groß Bülten und Groß Ilsede den Kern der Gemeinde.
Die Ortschaft liegt im Süden des niedersächsischen Landkreises Peine, verkehrsgünstig zwischen Hannover, Braunschweig, Hildesheim und Salzgitter gelegen.
Eine gut aufgestellte ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einige Restaurants befinden sich im Ort selbst und im angrenzenden Ort Ilsede. Ebenfalls sind ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen vorhanden.
Sonstiges
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Volksbank BraWo Immobilien GmbH
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 4095 - vielen Dank!
