Kapitalanlage oder Selbstnutzung - alles ist möglich!

38444 Wolfsburg

165.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38444 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
58 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
5888735
Anbieter-ID
0152
Stand vom
03.11.2020
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
126,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.10.2028
Aus­stell­datum
05.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1959
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hier können Sie selbst entscheiden, wie Sie die Wohnung nutzen möchten! Die bereits in den letzten Jahren modernisierte Wohnung kann sowohl selbst bezogen als auch vermietet werden. Ideal für ein Paar oder eine junge Familie mit Kind lässt es sich hier entspannt wohnen.
Die Wohnung besticht durch eine schöne Raumaufteilung. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander. Durch den Rundbogen treten Sie in das Wohnzimmer. Das große Fenster hier lässt viel Licht in die Wohnung, die angrenzende Loggia holt den Sommer ins Haus.
Die Küche wird dominiert durch die große Küchenzeile mit allem, was zum Kochen benötigt wird. Für das schnelle Frühstück ist sogar noch Platz in Form einer schmalen Thekenlösung.
Das Badezimmer wurde in 2005 und die Elektrik in 2003 erneuert.

Das Mehrfamilienhaus wurde laufend gepflegt und Instand gehalten. Eigene Stellplätze gibt es leider nicht, es befinden sich aber direkt vor dem Haus und in der unmittelbaren Umgebung ausreichend öffentliche Stellplätze.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt derzeit 115 € p.a. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 38 Jahre und endet im Jahr 2058.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

Weitere Fragen dazu beantworten wir Ihnen gern.


Ausstattung

- gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
- Erbpachtgrundstück
- 2. Obergeschoss
- modernisiertes Badezimmer
- Wohnungstür erneuert
- Kellerraum
- Gemeinschaftskeller
- sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt
- Loggia
- Küche nach Absprache


Lage

Der Rabenberg ist ein Stadtteil von Wolfsburg. Zentral gelegen, unweit der Innenstadt liegt der Rabenberg direkt am Wald. Zahlreiche Gewässer prägen das Umfeld des Stadtteils, so diverse Quellen sowie der Stemmelteich und der Ziegelteich. Am Rabenberg finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt sehr gut nutzbar, auch Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens liegen nur wenige Minuten entfernt.


Sonstiges

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Penny
    75 m
  • Friseursalon Traub
    617 m
    • Steinecke
      1,02 km
  • Stephanus I Kindergarten Wolfsburg-...
    1,86 km
  • Sternenglanz
    2,01 km
    • Kita des Diakonischen Werkes
      2,18 km
  • Barnstorfer Weg
    43 m
Anzeige

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Ihr Ansprechpartner

Frau Simone Heinz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 0152 - vielen Dank!