KAPITALANLAGE! Zwei vermietete Maisonettewohnungen in Braunschweig

38112 Braunschweig

475.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38112 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
7
Wohnfläche
220 m2
Nutzfläche
264 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6890552
Anbieter-ID
2581#U1O7qM
Stand vom
14.01.2022
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. Mwst.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.

Badezimmer
2.0
unterkellert
ja
Altbau
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125.58 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.10.2030
Aus­stell­datum
23.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1902
letzte Modernisierung
1902
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zwei geräumige Maisonettewohnungen in einem 2 FH in Braunschweig! Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Im Haus befindet sich eine 3 Zimmerwohnung von ca. 80 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer und einem dazugehörigen Balkon. Die zweite Wohnung ist eine 4 Zimmerwohnung mit einer Größe von ca.140 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer und einem dazugehörigen Balkon. Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Hinterhaus mit zwei Wohnungen, welche aber offiziell nicht vermietet werden können, da keine Baugenehmigung vorhanden ist. Diese Fläche wurde ausschließlich von den Eigentümern privat genutzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 484 m². Ausgestattet sind die Wohnungen teilweise mit Laminat und Fliesen. Eine Teilungserklärung ist vorhanden.


Ausstattung

- Balkon - Keller -Fliesen/ Laminat


Lage

Veltenhof ist ein Stadtteil von Braunschweig in Niedersachsen. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk 322 – Veltenhof-Rühme. Veltenhof liegt im Dreieck zwischen der A 2, der A 391 und der Oker. Im Jahr 1931 wird Veltenhof zu Braunschweig eingemeindet. Dies ist der Anfang einer großen Veränderung des bisher eher dörflichen Lebens. Im Jahr 1990 zählte Veltenhof über 3000 Einwohner. Im Jahr 1934 wurde in Veltenhof der Hafen von Braunschweig am neu gebauten Mittellandkanal eingeweiht. Der Hafen ist um die Jahrtausendwende um ein Containerterminal erweitert worden, wo seit 2007 die zweite Containerbrücke im Betrieb ist.

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