Kapitalanleger aufgepasst - renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Vienenburg

38690 Vienenburg

620.000,00 €
Kaufpreis
303 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38690 Vienenburg
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Grundstück
1.614 m2
Wohnfläche
303 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
5850315
Anbieter-ID
7994
Stand vom
19.10.2020
Kauf­preis
620.000,00 €
Provision für Käufer
4,64% des Kaufpreises
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146.9 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1927
letzte Modernisierung
1927
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie sind Investor und suchen eine solide und renditestarke Kapitalanlage? Etwas mit Charme, Beständigkeit und guter Bausubstanz?.... ... Dann ist dieses Mehfamililienhaus mit 5 Wohnungen, 1 Wohnung als Ausbaureserve sowie einer Halle, genau das Richtige für Sie! Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich, aktuell, bei einem durschnittlichen qm-Preis von 5,35 € für die 5 Wohnungen plus die Halle, auf 46.938,36 €/p.a.. Die Halle ist an ein großes Telekommunikationsunternehmen vermietet und ermöglicht dem neuen Eigentümer das Recht zur Optierung der Umsatzsteuer. Demnach belaufen sich die Bruttomieteinnahmen auf 54.179,76 €/p.a.. ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **


Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit Halle - 5 Wohnungen (vermietet) - 1 Wohnung (Ausbaureserve) - Halle (vermietet an ein großes Telekommunikationsunternehmen) - 2004 = Sanierung aller Bäder inkl. Leitungen - 2004 -2016 = vom Eigentümer durchgeführte Renovierungsarbeiten (Fenster, Elektrik, etc.) - großzügiges Grundstück mit Hof und Garten - 2 Garagen - 1 Carport - weitere Außenstellplätze


Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von weiteren Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern, nah am Vienenburger See. in Vienenburg. ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage ** Sie überlegen auch, sich von Ihrer Immobilie zu trennen? Dann zögern Sie nicht und rufen uns direkt unter 0531 24429-18 an oder schreiben uns eine Mail an kontakt@nowo-immobilien.de!


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

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