Kaufen Sie mit einem guten Gefühl - eine Neubau-Eigentumswohnung von der Nibelungen-Wohnbau!

409.000,00 € Kauf
4 Zimmer
109 m2
38100 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
109 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
voraussichtlich Sommer 2018
Online-ID
3966141
Stand vom
05.02.2018
Kaufpreis
409.000,00 €
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
28
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Breitbandzugang
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
63,5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
16.12.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 19.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Nördlichen Ringgebiet Braunschweigs errichtet die Nibelungen-Wohnbau-GmbH moderne 3- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen und Grundrissen in EnEV-2014-Bauqualität mit hochwertiger Ausstattung. Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung beispielsweise befindet sich im 3. OG, hat eine Größe von ca. 108m², und verfügt u.a. über eine nach Süd-West ausgerichtete Loggia, ein Komfort-Bad mit Wanne, eine ebenerdig begehbare Dusche und ein Gäste-WC. Die Wohnungen werden schlüssel- und bezugsfertig erstellt, Sie brauchen keine Eigenleistungen mehr zu erbringen. Bei der Auswahl der Badausstattung, Fußbodenbelägen und Fliesen können Sie jetzt Ihre neue Wohnung noch individuell mitgestalten.


Ausstattung

Die Wohnungen „Am Stadtanger“ sind u.a. ausgestattet mit • Fahrstuhl vom Keller bis ins Penthouse • Tiefgarage • Komfort-Bädern mit Wanne und bodengleicher Dusche • Gäste-WC sowie Abstellräumen in den Wohnungen • Fußbodenheizung … und vielem mehr. Gestalten Sie jetzt noch Ihre neue Wohnung persönlich mit.


Lage

Zentral und auch im Grünen: der neue Stadtteil, das Nördliche Ringgebiet, entsteht zwischen Bülten- und Mittelweg und bietet sowohl kurze Wege in die Innenstadt als auch eine hohe Aufenthaltsqualität. Die ehemalige Spargelstraße, zukünftig „Nordanger“, wird derzeit an das beliebte Braunschweiger Ringgleis angebunden, und bildet damit als einen attraktiven Grünzug an unserem Wohnprojekt. Optimal ist auch die Verkehrsanbindung. Mit mehreren Bus- und Stadtbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe nutzen Sie die guten Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs. Einzelhandelsgeschäfte und Nahversorger in der unmittelbaren Umgebung machen das Wohnen hier attraktiv.


Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt, in Komfortausstattung schlüssel- und bezugsfertig erstellt, für diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung EUR 402.000,-- zzgl. 19.500,00 EUR für einen Tiefgaragenplatz. Der Rohbau ist bereits errichtet, derzeit erfolgt der Innenausbau. Wir planen eine Fertigstellung bis Sommer 2018, gern können Sie die Wohnungen auch gemeinsam mit uns besichtigen. Besuchen Sie auch unsere speziell für dieses Projekt eingerichtete Internetseite www.nördliches-ringgebiet.de, dort sind u.a. auch Grundrisse und weitere Details zur Baubeschreibung für Sie hinterlegt. Weitere Informationen geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mike Hübner
Ritterbrunnen 6, 38100 Braunschweig