Kaufen statt mieten

38448 Wolfsburg

264.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7021879
Anbieter-ID
3666
Stand vom
17.05.2022
Kauf­preis
264.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Altbau
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84,30 kWh/m2a
Gültig bis
25.07.2028
Aus­stell­datum
26.07.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1939
letzte Modernisierung
1939
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese 1939 errichtete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in dem Wolfsburger Ortsteil Vorsfelde. Die Wohnfläche von ca. 90 m² ist optimal aufgeteilt und bietet Platz für Ihre kleine Familie.

Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die gegenüberliegende Küche ist gepflegt und gut ausgestattet Zwei Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sind ebenfalls vom Flur aus begehbar.

Die Wohnung kann komplett möbliert erworben werden.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Im Keller ist ein Wäschekeller zur Allgemeinnutzung vorhanden.

Das aktuelle Hausgeld beträgt zur Zeit 230,00€ im Monat.

Genauere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an !!


Ausstattung

- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer

- Gepflegte und gut ausgestattete Küche

- Kleiner Balkon mit Südausrichtung

- Privater Kellerraum

- Wäschekeller zur gemeinschaftlichen Benutzung vorhanden

- Wohnung kann komplett möbliert erworben werden


Lage

Der hübsche Ortsteil Vorsfelde liegt östlich von Wolfsburg und ist mit seiner historischen Altstadt und einer sehr guten Infrastruktur sehr beliebt.

Vorsfelde verfügt über mehrere Kindergärten, alle Schulformen und eine Senioren-Wohnanlage.

Die Wolfsburger Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten. Öffentliche Verkehrsmittel pendeln im 15-Minuten-Takt Richtung Innenstadt.

Vorsfelde hat ein sehr aktives Vereinsleben. Die Naherholungsgebiete Allerpark und Drömling bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Auch der Mittellandkanal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren an.

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