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Kaufen statt mieten

38448 Wolfsburg

264.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

90 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38448 Wolfsburg

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen

Zimmer

Wohnfläche

90 m²

Zustand

gepflegt

Alter des Gebäudes

Altbau

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

7021879

Anbieter-ID

3666

Stand vom

17.05.2022

Preise

Kaufpreis

264.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung

Altbau

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

84,30 kWh/m²a

Gültig bis

25.07.2028

Ausstelldatum

26.07.2016

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1939

letzte Modernisierung

1939

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese 1939 errichtete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in dem Wolfsburger Ortsteil Vorsfelde. Die Wohnfläche von ca. 90 m² ist optimal aufgeteilt und bietet Platz für Ihre kleine Familie.

Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die gegenüberliegende Küche ist gepflegt und gut ausgestattet Zwei Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sind ebenfalls vom Flur aus begehbar.

Die Wohnung kann komplett möbliert erworben werden.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Im Keller ist ein Wäschekeller zur Allgemeinnutzung vorhanden.

Das aktuelle Hausgeld beträgt zur Zeit 230,00€ im Monat.

Genauere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an !!

Ausstattung

- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer

- Gepflegte und gut ausgestattete Küche

- Kleiner Balkon mit Südausrichtung

- Privater Kellerraum

- Wäschekeller zur gemeinschaftlichen Benutzung vorhanden

- Wohnung kann komplett möbliert erworben werden

Lage

Der hübsche Ortsteil Vorsfelde liegt östlich von Wolfsburg und ist mit seiner historischen Altstadt und einer sehr guten Infrastruktur sehr beliebt.

Vorsfelde verfügt über mehrere Kindergärten, alle Schulformen und eine Senioren-Wohnanlage.

Die Wolfsburger Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten. Öffentliche Verkehrsmittel pendeln im 15-Minuten-Takt Richtung Innenstadt.

Vorsfelde hat ein sehr aktives Vereinsleben. Die Naherholungsgebiete Allerpark und Drömling bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Auch der Mittellandkanal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren an.

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Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Herr Ralf Broders

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