Kaufen statt mieten

38350 Helmstedt

95.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38350 Helmstedt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7762060
Anbieter-ID
3763
Stand vom
25.07.2022
Kauf­preis
95.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120,00 kWh/m2a
Gültig bis
25.09.2028
Aus­stell­datum
26.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Modernisierung / Sanierung
2003
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen den idealen Einstieg in Ihre eigenen vier Wände? Dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen!
Diese 1965 errichtete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in der Hallesche Straße. Der zeitlose Grundriss bietet mit seinen ca. 59 m² Wohnfläche wunderbar Platz für ihr Zuhause. Der Eingangsbereich verspricht gute Stellmöglichkeiten für eine Garderobe sowie den Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Neben dem Tageslichtbad mit Dusche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Dieser bietet praktische Stellmöglichkeiten für die typischen Haushaltsutensilien. Das toll geschnittene Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 17 m² super Bedingung für entspannte Abendstunden. Die Küche ist länglich und funktional geschnitten. Gegenüber von der Küche präsentiert sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon. Dieser Balkon lechzt sehnsüchtig wieder danach regelmäßig als Feierabend-Oase genutzt zu werden.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenpflege werden durch eine Fachfirma bzw. durch einen Hausmeister durchgeführt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Parkmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Das aktuelle Hausgeld beträgt günstige 211,00€ inklusive 9,50€ Instandhaltungszuführung im Monat.


Ausstattung

- Duschbad modernisiert im Jahr 2003

- Abstellraum im Wohnungsflur

- Süd-West-Balkon mit Abstellraum

- eigener Kellerraum

- Elektrik im Jahr 2003 erneuert

- Fassadendämmung

- Doppel-ISO Fenster aus dem Jahr 2000


Lage

Helmstedt ist die Kreisstadt des Landkreises Helmstedt in Niedersachsen und liegt im Harz-Vorland und zählt knapp 24400 Einwohner. Wichtige Verkehrsadern sind die Autobahnen A2, B 244 und B 245a. Zudem bietet der Helmstedter Bahnhof mit seinen Zugverbindungen nach Braunschweig, Wolfsburg, Hannover, Magdeburg und Berlin gute Verkehrsanbindungen an. Landschaftlich hat Helmstedt mit dem Lappwaldsee, dem historischen Kurort Bad Helmstedt und dem Naturpark Elm-Lappwald einiges zu bieten. Die nachbarschaftliche Bebauung dieser Immobilie besteht aus Mehrfamilienhäusern mit viel Grünflächen zwischen den Anlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und die Bushaltestelle (KVG) befinden sich in fußläufiger Entfernung.

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