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38440 Wolfsburg

195.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38440 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
112 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8179443
Anbieter-ID
3895
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99,70 kWh/m2a
Gültig bis
19.06.2029
Aus­stell­datum
20.06.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Modernisierung / Sanierung
1984
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und umfasst 112 m² Wohnfläche, die auf 4 Zimmer aufgeteilt ist.

Durch den Windfang gelangen Sie in die geräumige Diele. Das Wohnzimmer ist großzügig und hell geschnitten und bietet sich als Treffpunkt für die ganze Familie an. Die Küche ist sehr gepflegt und mit einem Fenster versehen. Das Schlafzimmer ist mit Bad en suite ausgestattet. Zwei Zimmer und ein Duschbad runden das Wohnangebot ab.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein eigener Kellerraum und eine Garage.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der Stadt Wolfsburg. Der jährliche Pachtzins beträgt zukünftig ca. € 190,- p.a. und die Restlaufzeit beträgt 43 Jahre.

Weitere Details dieses Angebotes erläutern wir Ihnen gern in einem Beratungsgespräch.


Ausstattung

- Bad en suite im Schlafzimmer

- Duschbad

- Außenrollläden

- privater Kellerraum

- Kellerräume mit Außentreppe

- Garage


Lage

Der Laagberg, ist ein Ortsteil von Wolfsburg und liegt ca. 4 Kilometer vom Zentrum entfernt. Stadtmitte oder das Volkswagenwerk erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten und die Busse der WVG fahren im 15-Minuten-Takt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Städtische Klinikum, Schulen, Kindertagesstätte befinden sich in geringer Entfernung.

Die Lage ist ruhig und naturnah. Der städtische Forst ist schnell erreichbar und lädt zu Radtouren oder Spaziergängen ein.


Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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