Keine Kunst, sich zu verlieben!

38446 Wolfsburg

377.800,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6424881
Anbieter-ID
1114.26
Stand vom
10.07.2021
Kauf­preis
377.800,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
60.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.09.2028
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 19.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 104 m². Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf die kuschelige Dachloggia. Zwei weitere helle Zimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die gelungene Raumgestaltung ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus hat eine Tiefgarage mit Einstellplätzen. Gerne übersenden wir Ihnen unsere Grundrissbroschüre.


Ausstattung

- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - elektrische Rollläden - Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Balkon mit Ganzglasgeländer (getöntes Glas) - bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - Raumhöhen ca. 2,60 m - KfW55-Standard - Hauswirtschaftsraum - eigener Kellerraum - Smart-Home-Vorbereitung - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Fernwärme - mineralische Wärmedämmung - Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung - Tiefgarage & Aufzug in alle Etagen - Grundrissänderung möglich


Lage

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das Gebäudeensemble Westend entsteht auf Baufeld 1.2, nahe am Wald am Ende der westlichen Quartierspromenade. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im entstehenden Quartier oder in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 60.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und die Baubeschreibung. Für weitere Informationen können wir gerne einen Gesprächstermin in unserem Büro, einen Telefontermin, eine Onlineberatung oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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