Kernsanierte Maisonette-Wohnung im historischen Fachwerkhaus

229.000,00 € Kauf
3 Zimmer
90 m2
38100 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilientyp
Wohnen, Maisonette, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
119 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3660920
Anbieter-ID
102421-07023
Stand vom
23.01.2018
Kaufpreis
229.000,00 €
Provision
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Einbauküche
Offene Küche
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
95 kWh/m2a
Ausstelldatum
01.01.1970
Jahrgang
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie wurde 2003 kernsaniert und befindet sich daher in einem guten Zustand. 2013 wurde dann auch noch die Fassade angefasst. Da die charmante Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss des Hauses liegt, finden Sie überall mal mehr, mal weniger Schrägen vor. Daher hat die Wohnung auch eine Wohnfläche von ca. 90 m² und eine Nutzfläche von ca. 119 m². Vom Eingangsbereich aus betreten Sie die Diele und so gleich die offene Küche. Danach gelangen Sie weiter über die Diele ins Badezimmer, ins momentane Arbeitszimmer und ins lichtdurchflutete Wohnzimmer. Vom großzügigen Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe ins obere Geschoss. Dort liegen der Schlafbereich und der Ankleidebereich, sowie ein weiteres Bad, welches mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Wohnung wäre auch WG-geeignet und könnte dadurch ebenso als Kapitalanlage genutzt werden. Das Hausgeld inklusive Wasser und Heizung beträgt monatlich 370,- . Auf Grund des Denkmalschutzes zahlen Sie zu den Rücklagen nur 298,- jährlich und haben natürlich steuerliche Vorteile. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie.


Lage

Die in 2003 kernsanierte Wohnung liegt im historischen Stadtkern von Braunschweig. Sämtliche Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Ihr Auto können Sie getrost zu Hause lassen, denn in nur 3 Minuten sind Sie in der Fußgängerzone, an der Straßenbahnhaltestelle und in den vielfältigen Geschäften. Zentraler und trotzdem ruhiger kann man nicht wohnen.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Bastian Schönecker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 102421-07023 - vielen Dank!