KFW 55 Neubau-Doppelhaushälfte 1km von Braunschweig

38527 Meine / Bechtsbüttel

415.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38527 Meine / Bechtsbüttel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
564 m2
Wohnfläche
127 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
6229240
Anbieter-ID
130302
Stand vom
06.04.2021
Kauf­preis
415.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar

Neubau von zwei Doppelhaushälften in Massivbauweise mit je ca. 127 m² Wohnfläche auf einem herrlichen Hinterliegergrundstück. Prinzipiell kann das Objekt bezugsfertig (bis auf Maler-/Oberbelagsarbeiten) geliefert werden, ein vorheriger Erwerb im aktuellen Ausbauzustand ist aber auch - nach Absprache - möglich. Der Kaufpreis wäre dann entsprechend anzupassen.


Ausstattung

- Massive Bauweise, außen in Poroton mit 18 cm Wärmedämmung - Trennmauerwerk zur Nachbarhaushälfte zweischalige KST-Mauerung wegen höherer Geräuschdämmwirkung - ausgebautes Dach mit Gaube zur Südseite - Wärmedämmung (u.a. Fenster 3fach-verglast, 24er Dachdämmung) gemäß KFW 55- Standard - Fenster überwiegend bodentief - Außenjalousien - Wärmepumpenheizung - Außenanlagen werden noch angelegt - Stellplatz für PKW


Lage

Die Doppelhäuser liegen in einer kleinen Seitenstraße von Bechtsbüttel, einem beschaulichen Ortsteil von Meine, umgeben von Wald, Wiesen und dem Mittellandkanal nur ca. 1,5 km vor den Toren Braunschweigs. Die Gegend ist ruhig, die Häuser sind groß und nicht zu nah beieinander, die Nachbarn freundlich, die Gärten gepflegt. Das Wohngebiet ist in der Nähe des "Sandsees" (ehem.Kiesgrube, jetzt Angelteich) gelegen, Naherholung also "vor der Haustür". Und man ist schnell in der Stadt (BAB Auffahrt Wenden 1,4 km), schnell in Gifhorn oder Wolfsburg. In 2 km in BS-Wenden sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Schule - auch im nur 10 Autominuten entfernten Meine. Auch ein erst dieses Jahr fertiggestellter Kindergarten ist nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt vor Ort. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200m entfernt.


Sonstiges

Die Doppelhaushälften sind Teil einer Eigentümergemeinschaft (Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz), das Gesamtareal also formal ein Gemeinschaftsgrundstück. Jede Haushälfte hat Ihren Grundstücksumgriff als Sondernutzungsrecht zugeordnet, sodass Sie als Eigentümer Ihren Grundstückbereich zur ausschließlichen, alleinigen Nutzung haben. Im vorderen Grundstücksbereich wurde ein Zweifamilienhaus modernisiert. Die separate Zuwegung zu den Doppelhaushälften gehört mit zum Gemeinschaftseigentum. Die Ansichtsanimationen sind beispielhaft und geben die Farbgestaltung wieder. Änderungen bleiben vorbehalten. Zögern Sie nicht, bei Interesse an einer der beiden Eigentumswohnungen im Zweifamilienhaus vorn Kontakt mit uns aufzunehmen: Wir merken Sie hierfür gern vor.

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