**KFW 55 NEUBAUPENTHOUSE IN BRAUNSCHWEIG-WENDEN MIT TIEFGARAGE**

430.000,00 € Kauf
5 Zimmer
135,65 m2
38110 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38110 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
5
Gesamtfläche
145,7 m2
Wohnfläche
135,65 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
projektiert
Baujahr
2018
verfügbar ab
01.12.2019
Online-ID
3880978
Anbieter-ID
API 201789
Stand vom
23.07.2018
Kauf­preis
Brutto
430.000,00 €
Provisionsfrei
Haus­geld
Brutto
347,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.1 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
18.0 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 18.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Elegant. Weiß. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter dieses Penthouse in Braunschweig beschreiben würde. Es befindet sich im 2. OG eines 8 Familienhauses, bei der die Ausstattung mit viel Gespür für Komfort ausgewählt wurde. Das Treppenhaus ist mit einer dunklen Bodenfliese und Edelstahlhandlauf ausgestattet. Es gibt eine Videosprechanlage und 1 Tiefgaragenstellplatz. Ihr Lift fährt von der Tiefgarage bis in das Penthouse. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Isofenster, eine Fußbodenheizung und elektr. Außenjalousien. Das Hauptbad bietet eine Wanne, eine Dusche und 2 Dachflächenfenster. Im Gäste-WC ist kein Fenster vorgesehen. Das Fliesendesign, in Bad, Gäste-WC und Küche, bestimmen Sie selbst. Hierfür ist ein Materialwert bis zu 30,00 €/qm im Preis enthalten. Die Bauausführung sorgt mit durchdachter Architektur und ausgesuchten Bau- und Dämmstoffen für ein angenehmes Wohnklima sowie für niedrige Nebenkosten. Ihre Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell einzustellen und sorgt stets für angenehmes Raumklima. Das lichtdurchflutete Penthouse verfügt über 5 Zimmer. Das offene Wohn-Esszimmer bietet zusammen mit der offenen Küche eine Fläche von 44,4 m². Der offen gestaltete Wohn-Küchenbereich lässt viel Licht ins Innere und bietet zudem reichlich Platz und Ambiente. Das Penthouse hat eine Wohnfläche von ca. 135,6 m². Zudem verfügt es über einen 20,10 m² großen Balkon, von dem 50% der Wohnfläche zugeschrieben wurde. Fußböden (außer Küche und Bad) und Malerarbeiten werden von Ihnen erbracht. Die Immobilien befinden sich noch in der Projektierungsphase. Änderungen können sich im Zuge der weiteren Planung, durch Auflagen des Bauamtes oder anderer staatlicher Behörden, ergeben. Die hinterlegten Bilder sind Projektdarstellungen. Abweichungen zum Original-Neubau sind möglich.


Ausstattung

Abstellkammer Elektr. Außenjalousien bei bodentiefen Fenstern 20,10m² Balkon Tiefgarage Gäste WC Keller Kunststoff-Iso-Fenster 3fach Verglasung Balkonbrüstung mit satiniertem Glas und Edelstahlhandlauf Fliesenboden in den Bädern und Küche bis 30,00 EUR/qm frei wählbar Tageslichtbad mit Wanne und Dusche


Lage

Die Penthauswohnung befindet sich im Braunschweiger Stadtteil Wenden in familienfreundlicher Umgebung und bietet einen herrlichen Blick auf großzügige Grünflächen. Die infrastrukturell sehr gute Lage bietet Kindergarten, Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A2 und die Anschlussstellen der Stadtautobahn sind von hier aus in kürzester Zeit zu erreichen. Ein weiter Punkt der einlädt zu "entspanntes Wohnen" mit der ganzen Familie.


Sonstiges

Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen gerne dabei behilflich. 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter! Profitieren auch Sie, als Eigentümer, von einem umfassenden und individuellen Makler-Service von Beginn an. www.adnerundpartner.de Ihr Immobilienmakler im Großraum Braunschweig gehört wiederholt zu den besten Immobilienmaklern Deutschlands.

Anzeige
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Aschenkamp
  • Alter Postweg
    • Schulbus
    • Gymnasium
  • Bäckerei Leifert
  • nahkauf
    • NP
    • Getränkemarkt Prinzler
  • KiTa Wenden
  • Grundschule Wenden
Anzeige

adner & partner immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn R. Adner
Georg-Eckert-Straße 5a, 38100 Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt API 201789 - vielen Dank!