KfW 55-Traumbungalow mit Pool in Woltwiesche

38268 Woltwiesche

680.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38268 Woltwiesche
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
795 m2
Wohnfläche
175 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6184351
Anbieter-ID
2209#U1O7qM
Stand vom
08.06.2021
Kauf­preis
680.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Badezimmer
1
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19.6 kWh/m2a
Gültig bis
08.07.2029
Aus­stell­datum
08.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser traumhafte Winkelbungalow verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Küche, drei Zimmern, ein Gäste-WC, eine Ankleide sowie einen Hauswirtschaftsraum. In allen Räumen ist Fußbodenheizung vorhanden. Zwei Zimmer verfügen über eine Klimaanlage. In allen Räumen (inkl. Garage und Terrasse) befindet sich ein Netzwerkanschluss. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Feldrand. Im Wohnbereich beträgt die Deckenhöhe ca. 6 m. Hier ist ein stylischer Wodtke Kamin vorhanden. Die moderne Einbauküche mit Miele-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine freistehende Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche. Hier wurden hochwertige Fliesen verarbeitet. An den dreifach verglasten Fenstern befinden sich Außenjalousien. Ein besonderes Highlight ist sicherlich der beheizbare Außenpool in dem schön angelegten Garten. Dieser verfügt über folgende Maße: 7m x 3,5m x 1,5m. Im Außenbereich befinden sich reichlich Steckdosen sowie der bereits erwähnte Netzwerkanschluss sowie ein Sat-Anschluss. Die Hofeinfahrt ist teilweise mit einer Hofheizung und LED-Spots ausgestattet. Das Garagentor ist elektrisch zu bedienen. Die Öffnung der Haustür erfolgt mit Fingerprint. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns und lassen sich von dieser Immobilie verzaubern. Fotos auf Anfrage! Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Festpreis!


Ausstattung

- hochwertige Einbauküche - stylischer Kamin - modernes Gäste-WC - Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche - Außenjalousien - 3-fach verglaste Fenster - beheizbarer Außenpool - Hofheizung - Garage mit elektrischem Tor u.v.m.


Lage

Lengede hat fünf Ortschaften und jede der fünf Ortschaften der Einheitsgemeinde (ca. 13.000 Einwohner) hat ihre besonderen Merkmale. Das vielfältige Vereinsleben und die zahlreichen Gemeinschaftsveranstaltungen zeugen davon, dass die Menschen hier gemütlich, bodenständig und verlässlich sind. Zur Freizeitgestaltung stehen Sport- und Tennisplätze, Sporthallen, Mehrzweckgebäude und ein Naturfreibad zur Verfügung. Kindergärten, Jugend- und Altenbegegnungsstätten sowie ein Hallenbad runden das Bild ab. Mit Ausnahme des gymnasialen Angebotes befinden sich alle Schularten in der Gemeinde. Ärzte, Apotheken, Sozialstation, Bäder und Massagen sorgen für die gesundheitliche Betreuung. Eine besondere Attraktion für die Erholungssuchenden ist der Seilbahnberg (157 m), der sich als künstliche rekultivierte Erhebung in dem ringsherum flachen Land zeigt. Der Berg ist von einer großen Grünanlage "Bergbaupark" umgeben. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Spazierwege, Grillstelle, Spielplatz, Aussichtsplattform. Bei einer Wanderung um die angrenzenden "Lengeder Teiche" findet der Gast in einem ca. 200 ha großen Natur- und Landschaftsschutzgebiet seltene Vogel- und Pflanzenarten. Aber Lengede ist auch wieder dabei, ein wichtiger Standort für Industrie und Gewerbe zu werden. Der Strukturwandel vollzieht sich auf einem rd. 60 ha großen mit EU-Förderung voll erschlossenen Industriegebiet. Die Unternehmen schätzen an diesem Standort neben dem wichtigen Bahnanschluss (Park+Ride-Anlage) auch die unmittelbare Zufahrt zur Autobahn A 39, von wo aus man die Autobahn- Kreuzungspunkte Salzgitter-Dreieck (A 7) und Braunschweig-Nord (A 2) erreicht. Das Oberzentrum Braunschweig erreicht man zudem schnell per Bahn oder Bus. Das Oberzentrum Salzgitter grenzt direkt an die Gemeinde, und die Kreisstadt. Peine ist über gut ausgebaute Verkehrswege oder mit dem öffentlichen Personennahverkehr günstig zu erreichen.

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