KfW40plus Effienzhaus! Gemütliche 3-Zi-Whg. m. Loggia & Dachterr!

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 116 m². Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die Loggia, die aufgrund Ihrer Wärmeschutzverglasung auch als Essbereich gestaltet werden kann. Die Loggia ist mit einer Glas-Faltwand und Wärmeschutzverglasung ausgestattet und daher ganzjährig nutzbar. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum liegen ebenfalls auf dieser Etage. Im Obergeschoss befindet sich ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitzimmer genutzt werden kann. Die große sonnige Dachterrasse rundet die gelungene Raumaufteilung ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus hat einen Aufzug, eine Tiefgarage mit KfZ-Aufzug und Einstellplätzen und ist ready for E-Mobility! Das Haus wird im KfW 40plus Standard errichtet. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen.

Ausstattung

- Helle 3-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen mit Loggia und Dachterrasse - KfW-Effizienzhaus 40plus - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - großzügige Loggia mit Wärmeschutzverglasung (ganzjährig nutzbar) - Raumhöhen 2,70 m - 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostatsteuerung - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - elektrische Rollläden / Screens (Sonnenschutz) - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnraumlüftungsanlage mit automatisierter Nachtkühlung - Videosprechanlage - Blockheizkraftwerk - Klinkerfassade (Vollstein) - Smart-Home - Aufzüge - Photovoltaik-Anlage und Gründächer - moderne Tiefgarage mit Kfz-Aufzug & E-Mobility - eigene Kellerräume - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Highspeed-Internet bis in die Wohnung

Lage

Die Neubau-Eigentumswohnungen entstehen im neuen Baugebiet Salzdahlumer Straße, in zweiter Reihe mit verkehrsberuhigten Zonen. Gegenüber des Grundstücks entsteht eine große Grünfläche. Sickte liegt ca. 15 Minuten von Braunschweig und Wolfenbüttel entfernt. Die Stadt Wolfsburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule finden Sie direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte und Restaurants können Sie zudem zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichen. Das Freibad in Sickte bietet weitere Erholung in landschaftlich reizvoller Umgebung an. Sickte ist aufgrund seiner zahlreichen Vereine und Institutionen als Wohnort besonders beliebt. Im 10 Min. entfernt gelegenen Höhenzug Elm oder im nahe gelegenen Naturschutzgebiet können ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren unternommen werden.

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und vereinbaren einen Gesprächstermin in unserem Büro, einen Telefontermin oder eine Onlineberatung.