KfW40plus! Eine Wohnung zum Verlieben!

Am Erdwerk 1, 38173 Sickte / Obersickte

469.800,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
115,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Erdwerk 1, 38173 Sickte / Obersickte
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
115,18 m2
Online-ID
8256307
Anbieter-ID
1134.07
Stand vom
27.01.2023
Kauf­preis
469.800,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Garage
1× / 24.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 115 m² und hat eine Loggia sowie eine große Dachterrasse. Im unteren Geschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich mit der ganzjährig nutzbaren Loggia (Wärmeschutzverglasung). Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im oberen Bereich befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, dass als Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden kann. Von beiden Zimmern gelangen Sie direkt auf die große sonnige Dachterrasse, die nicht nur an sonnigen Tagen viel Platz zum Verweilen bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus hat eine Tiefgarage mit KfZ-Aufzug und Einstellplätzen und ist ready for E-Mobility! Das Haus wird im KfW 40plus Standard errichtet. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.


Ausstattung

- helle 3-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen mit Loggia & Dachterrasse - KfW40plus Effienzhaus! - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - großzügiger Balkon/Loggia mit ganzjährig nutzbarer Loggia (Wärmeschutzverglasung) - große sonnige Dachterrasse - Raumhöhen 2,70 m - 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostatsteuerung - elektrische Rollläden / Scrrens (Sonnenschutz) - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Wohnraumlüftungsanlage mit automatisierter Nachtkühlung - Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche - Videogegensprechanlage - Klinkerfassade (Vollstein) - Smart-Home - Aufzüge - Photovoltaik-Anlage und Gründächer - moderne Tiefgarage mit Kfz-Aufzug & E-Mobility - eigene Kellerräume - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Highspeed-Internet bis in die Wohnung


Lage

Die Neubau-Eigentumswohnungen entstehen im neuen Baugebiet Salzdahlumer Straße in ruhiger Lage. Gegenüber des Grundstücks entsteht eine Grünfläche. Sickte liegt ca. 15 Minuten von Braunschweig und Wolfenbüttel entfernt. Die Stadt Wolfsburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule finden Sie direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte und Restaurants können Sie zudem zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichen. Das Freibad in Sickte bietet weitere Erholung in landschaftlich reizvoller Umgebung an. Sickte ist aufgrund seiner zahlreichen Vereine und Institutionen als Wohnort besonders beliebt. Im 10 Min. entfernt gelegenen Höhenzug Elm oder im reinzvollen Naturschutzgebiet Herzogsberge können Sie bei ausgedehnten Spaziergängen Wanderungen oder Radtouren die Seele in der herrlichen Natur baumeln lassen.


Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und vereinbaren einen Gesprächstermin in unserem Büro, einen Telefontermin oder eine Videoberatung. Wir freuen uns auf Sie!

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