KfW40plus! Helle 3-Zi-Whg. m. ganzjährig nutzbarer Loggia!

Am Erdwerk 1, 38173 Sickte

394.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Erdwerk 1, 38173 Sickte
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Online-ID
8193656
Anbieter-ID
1134.09
Stand vom
02.12.2022
Kauf­preis
394.900,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Tiefgarage
1× / 24.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 100 m². Vom offen gestalteten Wohnbereich gelangt man direkt auf die Loggia, die mit einer Glas-Faltwand mit Wärmeschutzglas versehen ist und somit ganzjährig nutzbar ist. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres helles Zimmer, ein Garderobenbereich, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher großer Dusche sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus hat eine Tiefgarage mit KfZ-Aufzug und Einstellplätzen und ist ready for E-Mobility! Das Haus wird im KfW 40plus Standard errichtet.


Ausstattung

- Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Loggia mit Wärmeschutzverglasung - ganzjährig nutzbar! - KfW-Effizienzhaus 40plus - offen gestalteter Wohn-/Essbereich - Küche mit Vorratsraum - Raumhöhen 2,70 m - 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostatsteuerung - Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche - elektrische Rollläden / Screens (Sonnenschutz) - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnraumlüftungsanlage mit automatisierter Nachtkühlung - Videosprechanlage - Blockheizkraftwerk - Klinkerfassade (Vollstein) - Smart-Home - Aufzüge - Photovoltaik-Anlage und Gründächer - moderne Tiefgarage mit Kfz-Aufzug & E-Mobility - eigene Kellerräume - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Highspeed-Internet bis in die Wohnung


Lage

Die Neubau-Eigentumswohnungen entstehen im neuen Baugebiet Salzdahlumer Straße, in zweiter Reihe mit verkehrsberuhigten Zonen. Gegenüber des Grundstücks entsteht eine Grünfläche. Sickte liegt ca. 15 Minuten von Braunschweig und Wolfenbüttel entfernt. Die Stadt Wolfsburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Aus den obersten Wohngeschossen hat man einen herrlichen Blick in die reizvolle Landschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule finden Sie direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte und Restaurants können Sie zudem zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichen. Das Freibad in Sickte bietet weitere Erholung in landschaftlich reizvoller Umgebung an. Sickte ist aufgrund seiner zahlreichen Vereine und Institutionen als Wohnort besonders beliebt. Im 10 Min. entfernt gelegenen Höhenzug Elm oder im Naturschutzgebiet Herzogsberge können ausgedehnte Spaziergänge; Wanderungen und Radtouren unternommen werden.


Sonstiges

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