KfW40plus! Helle 3-Zi-Whg. m. Loggia/Süd-Westausrichtung!

Am Erdwerk 1, 38173 Sickte

398.400,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Erdwerk 1, 38173 Sickte
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
100,28 m2
Online-ID
7992512
Anbieter-ID
1134.17
Stand vom
19.09.2022
Kauf­preis
398.400,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Tiefgarage
1× / 24.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene 3-Zi-Wohnung hat eine Größe von ca. 100 m² und liegt im 2. Obergeschoss. Vom offenen gestalteten Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ganzjährig nutzbare Loggia mit Wärmeschutzverglasung und Süd/West-Ausrichtung. Von hier aus hat man einen schönen Blick in die grüne Landschaft. Zwei weitere helle Zimmer, eine Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche hat noch einen zusätzlichen Vorratsraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus hat eine Tiefgarage mit KfZ-Aufzug und Einstellplätzen und ist ready for E-Mobility! Das Haus wird im KfW 40plus Standard errichtet.


Ausstattung

- Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ganzjährig nutzbarer Loggia - KfW-Effizienzhaus 40plus - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - großzügige Loggia mit Wärmeschutzverglasung (ganzjährig nutzbar) - Raumhöhen 2,70 m - 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostatsteuerung - Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche - elektrische Rollläden / Screens (Sonnenschutz) - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnraumlüftungsanlage mit automatisierter Nachtkühlung - Videosprechanlage - Blockheizkraftwerk - Klinkerfassade (Vollstein) - Smart-Home - Aufzüge - Photovoltaik-Anlage und Gründächer - moderne Tiefgarage mit Kfz-Aufzug & E-Mobility - eigene Kellerräume - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Highspeed-Internet bis in die Wohnung


Lage

Die Neubau-Eigentumswohnungen entstehen im neuen Baugebiet Salzdahlumer Straße, in zweiter Reihe mit verkehrsberuhigten Zonen. Gegenüber des Grundstücks entsteht eine Grünfläche. Sickte liegt nur ca. 15 Minuten von Braunschweig und Wolfenbüttel entfernt. Die Stadt Wolfsburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule finden Sie direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte und Restaurants können Sie zudem zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichen. Das Freibad in Sickte bietet weitere Erholung in landschaftlich reizvoller Umgebung an. Sickte ist aufgrund seiner zahlreichen Vereine und Institutionen als Wohnort besonders beliebt. Im 10 Min. entfernt gelegenen Höhenzug Elm oder im Naturschutzgebiet Herzogsberge können ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren unternommen werden.


Sonstiges

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