KfW40plus Standard! Eine Wohnung zum Verlieben!

* *, 38110 Braunschweig

516.700,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
115,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
* *, 38110 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
115,18 m2
Online-ID
9110951
Anbieter-ID
1134.07
Stand vom
13.11.2023
Kauf­preis
516.700,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Garage
1× / 24.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Größe von ca. 115 m². Die Wohnung hat eine ganzjährig nutzbare Loggia sowie eine große Dachterrasse. Von der Dachterrasse hat man einen herrlichen Blick auf Harz und Elm! In der unteren Ebene der Wohnung befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich mit der ganzjährig nutzbaren Loggia (Wärmeschutzverglasung). Ebenfalls findet man auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im oberen Bereich (ganz oben, 3.OG) liegt ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, dass als Arbeits-/oder Gästezimmer genutzt werden kann. Von beiden Zimmern gelangen Sie direkt auf die große sonnige Dachterrasse, die nicht nur an sonnigen Tagen viel Platz zum Verweilen bietet. Das Tageslichtbad hat eine Wanne und eine bodengleiche Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus hat eine Tiefgarage mit KfZ-Aufzug und Einstellplätzen und ist ready for E-Mobility! Das Haus wird im KfW 40plus Standard errichtet. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.

Ausstattung

- Helle 3-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen mit Loggia & Dachterrasse - KfW40plus Effienzhaus! - offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - großzügiger Balkon/Loggia mit ganzjährig nutzbarer Loggia (Wärmeschutzverglasung) - große sonnige Dachterrasse - Raumhöhen 2,70 m - 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostatsteuerung - elektrische Rollläden / Scrrens (Sonnenschutz) - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Wohnraumlüftungsanlage mit automatisierter Nachtkühlung - Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche - Videogegensprechanlage - Klinkerfassade (Vollstein) - Smart-Home - Aufzüge - Photovoltaik-Anlage und Gründächer - moderne Tiefgarage mit Kfz-Aufzug & E-Mobility - eigene Kellerräume - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Blockheizkraftwerk - Highspeed-Internet bis in die Wohnung

Lage

Die Neubau-Eigentumswohnungen entstehen im neuen Baugebiet Salzdahlumer Straße in ruhiger Lage. Gegenüber des Grundstücks entsteht eine große Grünfläche. Sickte liegt ca. 15 Minuten von Braunschweig und Wolfenbüttel entfernt. Die Stadt Wolfsburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule finden Sie direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte und Restaurants können Sie zudem zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichen. Das Freibad in Sickte bietet weitere Erholung in landschaftlich reizvoller Umgebung an. Sickte ist aufgrund seiner zahlreichen Vereine und Institutionen als Wohnort besonders beliebt. Im 10 Min. entfernt gelegenen Höhenzug Elm oder im reizvollen Naturschutzgebiet Herzogsberge kann man bei ausgedehnten Spaziergängen Wanderungen oder Radtouren die Seele in der Natur baumeln lassen.

Sonstiges

Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

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