Klare Architektur, hell, modern

38448 Wolfsburg

250.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38448 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59,43 m2
Online-ID
7708170
Anbieter-ID
2933-45
Stand vom
26.07.2022
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
49,40 kWh/m2a
Gültig bis
08.02.2028
Aus­stell­datum
09.02.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
Fernwärme
Sonstige Angaben
Energieausweis - Vorschau
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ideal ausgerichtet, in attraktiver Lage nordöstlich in Wolfsburg, entstehen in dem Neubaugebiet Wildzähnecke II im Ortsteil Wendschott hochwertige moderne Eigentumswohnungen. Das Baukonzept bietet Ihnen helle großzügige 2 und 3 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bis ca. 146 m² und einer offenen variablen Raumaufteilung, die Ihren Wünschen gerecht wird. Durch eine vielseitige und komfortable Ausstattung genießen Sie Ihren Traum nach einer exklusiven Lebensart. Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, diverse Gemeinschaftskellerräume sowie ein PKW-Stellplatz. Ein Aufzug vom Keller bis zu den Penthouse-Wohnungen vervollständigt das Kaufangebot, bequemer geht es für Sie nicht.

Die Stadtvillen mit jeweils 11 Wohneinheiten werden in Massivbauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und nach energieeffizienter KfW 55 - Bauweise erstellt. Die Gebäude bestehen aus 4 Vollgeschossen und halten einen großzügigen Abstand zu den Nachbargebäuden.


Ausstattung

Hochwertige und vielseitige Ausstattung:

- KfW Effizienzhaus 55 (nach EnEV 2016)

- bodentiefe Fenster mit 3 -fach Isolierverglasung

- Außenrollläden elektrisch

- Terrassen im Erdgeschoss
ca. 14 m² und 23 m²

- Terrassen mit Verbundpflasterung
und Grundstückssondernutzungsrecht

- Balkone im 1. und 2. Obergeschoss
ca. 13 m² und 22 m²

- Dachterrassen Penthouse ca. 46 m²

- Balkon mit Abstellraum (außer 1-Zi. ETW)
und WPC Fußboden

- Fußbodenheizung

- Handtuchheizkörper im Bad (elektrisch)

- eigener Kellerraum, Fahrrad-
und Gemeinschaftskeller

- Einstellplatz vorm Haus


Lage

Wendschott ist mit Vorsfelde fast zusammengewachsen und verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Der Ortsteil ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Das Volkswagenwerk und die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Wenn Sie idyllisch wohnen möchten, haben Sie hier Ihre neue Adresse gefunden.

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