Klassischer Altbau im Ägidienviertel

585.000,00 € Kauf
7 Zimmer
225 m2
38100 Braunschweig

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
7
Wohnfläche
225 m2
Etage
2
Baujahr
1900
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4503600
Anbieter-ID
I-00RO9F-W-02E2EO
Stand vom
17.01.2019
Kauf­preis
585.000,00 €
Provision für Käufer
Siehe Sonstiges
Baujahr
1900
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese schöne Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Gebäudes des 19. Jahrhunderts und bietet viel Platz auf ca. 225 m². Es stehen 7 großzügige Zimmer, ein Gäste-WC, ein Bad und eine geräumige Küche zur Verfügung. In den Räumen sind die Originaltüren sowie teilweise Flügeltüren enthalten. Von einem Zimmer geht ein kleiner Balkon zum ruhigen und idyllischen Innenhof. Laut Teilungserklärung darf die Wohnung sowohl zu Wohn- als auch zu Gewerbezwecken genutzt werden.


Lage

Fast im Herzen der Stadt Braunschweig und somit nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, liegt die Immobilie mit vier Wohnungen. Das Viertel rund um die Ägidienkirche wird auch "Ägidienviertel" genannt. Ein spannendes Quartier, das von vielen architektonischen Gegensätzen geprägt ist. Hier finden sich Ägidienkirche und Geburtshaus von Louis Spohr aus dem 14. Jahrhundert, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und der Nachkriegszeit sowie moderne, repräsentative Einfamilienhäuser mit Gartengrundstück. Einen entspannenden Ausgleich zum Treiben der Stadt bietet der Bürgerpark, der sich in unmittelbarer Nähe zu diesem Objekt befindet und zu Spaziergängen und Unternehmungen einlädt. Bahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Immobilie. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gegeben. Sie erreichen schnell und unkompliziert die Bundesautobahn A2 in Richtung Berlin/ Wolfsburg/ Hannover, sowie die A395 in Richtung Harz.


Sonstiges

Energieangaben Gas, Baujahr:1900 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt I-00RO9F-W-02E2EO - vielen Dank!