Klassischer Altbau im Ägidienviertel

38100 Braunschweig

585.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
225
m2

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
7
Wohnfläche
225 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4503600
Anbieter-ID
I-00RO9F-W-02E2EO
Stand vom
27.03.2019
Kauf­preis
585.000,00 €
Provision für Käufer
Siehe Sonstiges
Baujahr
1900
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese schöne Altbauetage liegt im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhunderts und bietet viel Platz auf ca. 225 m². Es stehen 6 großzügige Zimmer, ein Gäste-WC, ein Bad und eine geräumige Küche zur Verfügung. In den Räumen sind die Originaltüren größtenteils erhalten. Im Jahre 1994 ist die gesamte Elektroinstallation erneuert und unter Putz verlegt worden. In diesem Zuge wurden auch die Sanitäreinrichtungen sowie die Wasser-, Abwasserleitungen erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Das gesamte Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Eingangshalle wurde Ende 2018 neu gestrichen. Das Dach wurde 2016 gedämmt. Laut Teilungserklärung darf die Wohnung sowohl zu Wohn- als auch zu Gewerbezwecken genutzt werden.


Lage

Fast im Herzen der Stadt Braunschweig und somit nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, liegt die Immobilie mit vier Wohnungen. Das Viertel rund um die Ägidienkirche wird auch "Ägidienviertel" genannt. Ein spannendes Quartier, das von vielen architektonischen Gegensätzen geprägt ist. Hier finden sich Ägidienkirche und Geburtshaus von Louis Spohr aus dem 14. Jahrhundert, Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und der Nachkriegszeit sowie moderne, repräsentative Einfamilienhäuser mit Gartengrundstück. Einen entspannenden Ausgleich zum Treiben der Stadt bietet der Bürgerpark, der sich in unmittelbarer Nähe zu diesem Objekt befindet und zu Spaziergängen und Unternehmungen einlädt. Bahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Immobilie. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gegeben. Sie erreichen schnell und unkompliziert die Bundesautobahn A2 in Richtung Berlin/ Wolfsburg/ Hannover, sowie die A395 in Richtung Harz.


Sonstiges

Energieangaben Gas, Baujahr:1900 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.

Anzeige
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Braunschweig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt I-00RO9F-W-02E2EO - vielen Dank!