Klauenberger Wiesen - mehr Randlage hat nur eine Insel

38116 Braunschweig

485.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
121,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38116 Braunschweig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
121,7 m2
Online-ID
7678688
Anbieter-ID
3588-06
Stand vom
20.07.2022
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2023
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Das Bauprojekt „Klauenberger Wiesen“ besteht aus drei architektonisch reizvollen Baukörpern. In den beiden Mehrfamilienhäusern entstehen zwölf Eigentumswohnungen mit 3-4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 90 bis 161 m². Im südlichen Bereich des Areals entstehen drei Reihenhäuser mit ca. 158 bis 160 m² Wohnfläche in zweigeschossiger Bauweise. In dieser modernen und energieeffizienten Wohnanlage finden Sie helle und praktische Grundrisse sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung. Die durchdachten Grundrisse für den Single, das Paar oder auch die Familie sprechen eine sehr große Interessentengruppe an und garantieren auch dem Anleger eine nachhaltige Renditechance. Eigennutzer wie Anleger profitieren so vom grünen Wohnumfeld und die Nähe zur City.
Durch eine speziell für diese Traumlage entwickelte Architekturlinie bilden alle Elemente des Gebäude-Ensembles eine harmonische Einheit in sich und mit der grünen Umgebung. Die äußere Erscheinung der Gebäude spiegelt die optimale Lage zwischen Natur und Urbanität wieder. Die Massivbauweise mit einem wertigen, hellen Wärmedämmputz auf der einen Seite und den Holz- und Glasfassaden auf der anderen Seite lassen eine Symbiose aus Stadtvillen und Wohnen im Grünen entstehen. Der Hauptkörper der Gebäude ist klar strukturiert, elegante und zurückgesetzte Dachgeschosse in Holzoptik runden das stilvolle Gesamtbild ab.


Ausstattung

- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Erdgeschosswohnungen mit Terrasse
- Große Balkone im OG und DG
- Wärmepumpenheizung
- Stellplatz möglich (Preis: 5.000 €)


Lage

Der Braunschweiger Stadtteil Lamme liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt und ist besonders bei jungen Familien mit Kindern beliebt. Das Neubauprojekt entsteht am Rand des alten Ortskerns in direkter Feldrandlage.
Es gibt zahlreiche Sport- und Freizeitangebote und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten) befinden sich im Ort.
Optimal ist auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn A391.

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