Klein aber Dein! Kleines Reihenmittelhaus in Helmstedt mit Potential sucht neuen Eigentümer

38350 Helmstedt

135.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38350 Helmstedt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
259 m2
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8651949
Anbieter-ID
6215#HqFlLf
Stand vom
30.05.2023
Kauf­preis
135.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
228.3 kWh/m2a
Gültig bis
28.04.2033
Aus­stell­datum
29.04.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Modernisierung / Sanierung
ab 2001
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

... hier kommt klein ganz groß raus ... Zum Verkauf steht dieses beschauliche Reihenmittelhaus inmitten eines gewachsenen Wohngebietes und mitten in Helmstedt. Es verfügt über einen Einstellplatz vor dem Haus, einen Keller und einen Garten "nach hinten raus", welcher noch wiederhergestellt werden muss - es steht auf einem ca. 259 qm großen Grundstück mit Regenwassertank. Die Wohnfläche von etwa 90 m², auf 3 Etagen, wirkt größer als sie ist. Im Erdgeschoss ist genug Platz für einen Flur, ein Gäste WC, eine Küche mit Einbauküche und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon. Das 1-Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Clou: das Dachgeschoss ist schon teilweise ausgebaut und verfügt über zwei Zimmer. Den Keller erreicht man vom Flur im Erdgeschoss aus oder praktischerweise über den separaten Eingang von der Gartenseite. Er besteht aus einem Heizungsraum (mit Gasheizung aus 2001 derzeit ohne Funktion und Solarthermie derzeit ohne Funktion) und einem individuell nutzbaren weiteren Raum. Ab 2001 wurde saniert und mit weiteren Sanierungen und Renovierungen kann aus dieser Immobilie mit Potenzial ein schnuckeliges prima ausgestattetes Häuschen werden. Am besten Sie schauen sich persönlich um, der eigene Eindruck kann durch wirklich nichts ersetzt werden.


Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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SR - Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Rothe
Brunnenweg 11a, 38350 Helmstedt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 6215#HqFlLf - vielen Dank!