Klein aber fein - Haus mit Garage

38527 Meine

320.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38527 Meine
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
529 m2
Wohnfläche
114 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8911601
Anbieter-ID
4189
Stand vom
11.08.2023
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93,00 kWhm2a
Gültig bis
11.01.2033
Aus­stell­datum
23.01.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das kleine Einfamilienhaus mit ca. 114 qm Wohnfläche und 5 Zimmer hat alles, was ein gemütliches Wohnen ausmacht. Hier findet jeder in einer kleinen Familie seinen Platz.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche und gegenüber ist das Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zur Westterrasse für die gemütlichen Abendstunden.
Durch ein vorhandenes Schlafzimmer im Erdgeschoss besteht hier die Möglichkeit barrierefrei zu wohnen.
Über eine Holzwangentreppe gehen Sie auf die kleine Galerie im Dachgeschoss, von der aus Sie drei Schlafräume und ein Badezimmer erreichen.
Der Keller und der wärmegedämmte Spitzboden bieten Ihnen hinreichend Nutz- und Abstellflächen. Über die vorhandene Kelleraußentreppe lassen sich auch gut sperrige Gegenstände in den Keller transportieren.

Die großzügige Garage direkt vor dem Haus trägt ihren Anteil an dem besonderen Wohnkomfort bei.

Das Treppenhaus berücksichtigt auch die Möglichkeit einer Trennung in zwei kleine Wohnungen für eine Vermietung.

Ausstattung

- Einbauküche mit Einbaugeräten vorhanden

- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss

- diverses bewegliches Wirtschaftsgut ist im Kaufpreis enthalten

- der Spitzboden ist bis zum First gedämmt

- das Grundstück ist pflegeleicht angelegt

- im Grunde ist das Haus mit wenigen Handgriffen bezugsfertig

Lage

Mit seinen ca. 800 Einwohnern ist Grassel ein schöner, übersichtlicher Ortsteil von Meine in unmittelbarer Nachbarschaft zu Braunschweig.

Hier genießt man die beschauliche, naturnahe Umgebung und die Ruhe abseits des städtischen Treibens.

Für die täglichen Besorgungen nutzt man den kurzen Weg nach Meine oder orientiert sich nach Braunschweig.

Das Gartengrundstück befindet sich in einer privaten Seitenstraße und ist von weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern umgeben.

Sonstiges

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