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Klein, aber mein!

31226 Peine

239.000,00 €
Kaufpreis

3
Zimmer

93 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

31226 Peine

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

Grundstück

342 m²

Wohnfläche

93 m²

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9101952

Anbieter-ID

4322

Stand vom

04.11.2023

Preise

Kaufpreis

239.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung

Fliesenboden

Laminat

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

215,50 kWhm²a

Gültig bis

02.01.2033

Ausstelldatum

03.01.2023

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1962

Baujahr laut Energieausweis

1962

Modernisierung / Sanierung

2021

Primärer Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1962 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Peines Ortsteil Kiebitzmoor und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m².
Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorflur des Hauses. Hier befindet sich ein praktisches kleines Gäste-WC mit Fenster. Angekommen im Flur erwarten Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine Küche und das Hauptbad mit einer großen Eckbadewanne.
Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden können und im Keller finden neben weiterem Stauraum Waschmaschine, Trockner und die Heizungsanlage Platz.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen der liebevoll angelegte Garten. Erst im letzten Jahr wurde der Bereich um den Pool mit überdachtem Sitzbereich und separater Grillecke erneuert. Zudem ist ein geräumiges Gartenhaus mit einem kleinen Bereich für handwerkliche Arbeiten und WC vorhanden. Als Highlight wurde ein beheizter Partyraum angebaut, der schon auf die nächste Feier wartet.

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung aus 10/2021

- Dachflächenfenster mit Rollläden aus 2021

- Kaminanschluss

- Gartenhaus mit WC

- Dacherneuerung 2017

- Garage

- Partyraum als Anbau

- Fassade Westseite ca. 1995 mit Schiefer verkleidet

Lage

Peine liegt an der Fuhse zwischen dem Harz und der Lüneburger Heide und zugleich zwischen den beiden größten Oberzentren Niedersachsens, der 40 Kilometer westlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover und dem 25 Kilometer östlich gelegenen Braunschweig.
Weitere größere Städte im näheren Umkreis sind Hildesheim, Salzgitter, Gifhorn, Wolfsburg und Celle.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Einige Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung. Die nächsten Hochschulen können in Hildesheim (ca. 30 km), Braunschweig (ca. 25 km) und Hannover (ca. 43 km) aufgesucht werden.

Sonstiges

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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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Frau Lena Zimmermann

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