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Klein, aber mein

38448 Wolfsburg

126.000,00 €
Kaufpreis

2
Zimmer

59 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

38448 Wolfsburg

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung

Zimmer

Wohnfläche

59 m²

Zustand

gepflegt

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9658603

Anbieter-ID

4457

Stand vom

20.08.2024

Preise

Kaufpreis

126.000,00 €

Kredit

Finanzierungangebote erhalten

Provision für Käufer

3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Hausgeld

175,00 €

Ausstattung

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

74,70 kWhm²a

Gültig bis

15.07.2028

Ausstelldatum

16.07.2018

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1962

Baujahr laut Energieausweis

1962

Letzte Modernisierung

2011

Primärer Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung mit Weitblick? Dann lassen Sie sich diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Blick zum See nicht entgehen. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 1962 fertiggestellt. Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit von 36 Jahren. Der Erbbauzins beläuft sich auf 360,00 Euro/Jahr.

Mit dem Fahrstuhl fahren Sie in das geräumige Treppenhaus der 7. Etage. In der Wohnung gelangen Sie über den Flur in das Schlafzimmer, die Küche, einen Abstellraum und in das im Jahr 2011 modernisierte Duschbad. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur süd-/westlich ausgerichteten Loggia, von der Sie einen herrlichen Ausblick auf den "Neuen Teich" haben. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen oder Sie nutzen die umliegende Natur für ausgiebige Spaziergänge.

Ein privater Kellerraum ist vorhanden. Außerdem steht der Hausgemeinschaft ein ebenerdiger Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an!

Ausstattung

- Gepflegte Zweizimmerwohnung

- Duschbad 2011 modernisiert

- Herrlicher Ausblick auf den "Neuen Teich"

- Personenaufzug

- Privater Kellerraum

- Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume ebenerdig

- Wasch- und Trockenräume

Lage

Der Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite in der Nordstadt mit dem nahegelegenen Schloss hat eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.

Der Schlosspark, das Naherholungs- und Erlebnisgebiet Allerpark und der neue Teich laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.

Die Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

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Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Herr Ralf Broders

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