Klein und charmant

258.000,00 € Kauf
3 Zimmer
90 m2
38442 Wolfsburg

Objektdaten

Adresse
38442 Wolfsburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
556 m2
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1948
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4416298
Anbieter-ID
2802
Stand vom
04.09.2018
Kauf­preis
258.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
435,70 kWh/m2a
Gültig bis
19.05.2028
Aus­stell­datum
20.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1948
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Schmuckstück befindet sich in dem historischen Wolfsburger Ortsteil Fallersleben auf einem pflegeleichten Eigentumsgrundstück. Voller Lebensfreude ziehen Sie in Ihr 2008 modernisiertes Eigenheim mit 3 Zimmern auf ca. 90 m² Wohnfläche und genießen in trauter Zweisamkeit Ihr neues Zuhause. Die etwas andere Raumaufteilung bietet Ihnen komfortables Wohnen auf zwei Ebenen in hellen Räumen. Das Wohnzimmer, Küche, Diele und Gäste WC mit Dusche befinden sich im Erdgeschoss, im Dachgeschoss liegen Schlafzimmer, ein kleines Büro und Badezimmer. Den Garten in südlicher Ausrichtung gestalten Sie sich als Ihre Entspannungsoase. Ihr Auto parken Sie sicher in der Garage und die Gartengeräte stellen Sie in den angeschlossenen Abstellraum.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Details zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

- Duschbad mit Fenster im EG
- Wannenbad mit Fenster im DG
- Kamin/Kaminofen ist möglich
- Nutzfläche im Keller ca. 50 m²
- Garage mit Abstellraum


Lage

Fallersleben ist ein Ortsteil von Wolfsburg und ca. 10 Fahrminuten von Wolfsburg entfernt. Die Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Infrastruktur ist mit Anbindung an die Autobahn und Bahn, mehreren Schulen und Kitas, ärztlicher Versorgung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und Schwefelbad sowie einem regen Vereinsleben hervorragend.


Sonstiges

Wolfsburg - Fallersleben

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Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Broders

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 2802 - vielen Dank!