Klein und mein, mit Weitblick

38518 Gifhorn

249.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38518 Gifhorn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
454 m2
Wohnfläche
108 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8180505
Anbieter-ID
3950
Stand vom
21.11.2022
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
340,60 kWh/m2a
Gültig bis
08.10.2032
Aus­stell­datum
09.10.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1967
Modernisierung / Sanierung
2013
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese kompakte Immobilie bietet Ihnen im Außenbereich einen pflegeleichten und schön angelegten Garten, mit einer teils überdachten Terrasse.
Hier genießen Sie mit einem freien Westblick die Abendstunden, mit einem genüsslichen Getränk. Wenn Sie dann auch noch für den ansässigen Fußballverein eine große Sympathie empfinden, sind Sie hier genau richtig.
Im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Diele, von der Sie direkt in die Küche, in das Gäste-Bad und in das südlich ausgerichtete Wohnzimmer gelangen.
Im Dachgeschoss befindet sich neben den drei Schlafräumen, ein Wannenbad und eine großzügige Gallerie.
Also genug Platz für eine kleine Familie.


Ausstattung

- Gaszentralheizung aus 1993

- Kunststofffenster teilw. aus 2005 und 2013

- Haustür aus 2011

- Garagentor, elektrisch aus 2021

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- Eckgrundstück, Eigentum

- Keller mit Außentreppe


Lage

Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsgünstig gelegenen Straße, eingebettet in einem gewachsenen Wohnumfeld. Ebenso bieten einige Spielplätze, unter anderem auch ein Fußballplatz im näheren Wohnumfeld Ihren Kindern eine Alternative zum elterlichen Garten. Das Haus befindet sich am Anfang des äußerst beliebten Gifhorner Ortsteil Gamsen. Der Campus ist ebenso schnell erreicht, wie die Gifhorner Innenstadt. Die Anbindungen zur B4, sowie an die B188 sind bestens und auf kürzestem Weg erreichbar. Gifhorn selber bietet diverse Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sowie Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Auch die kulturellen Angebote kommen in Gifhorn nicht zu kurz.


Sonstiges

*****************************************************************************
Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
Sicher haben wir den passenden Interessenten!
Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!
Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
*****************************************************************************

Anzeige
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Volksbank BraWo Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Steinhauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 3950 - vielen Dank!