Kleine Bürofläche in Braunschweig

38116 Braunschweig

768,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38116 Braunschweig
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
80 m2
Büroflächen
80 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
8080181
Anbieter-ID
IX297
Stand vom
08.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.100,00 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Netto­kalt­miete
Netto
768,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
251,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
74.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
07.11.2025
Stromwert
85.20 kWhm2a
Wärmewert
85.20 kWhm2a
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
GAS
Sonstige
2× / 0,00 € Miete

Diese 1980 erbaute Gewerbeimmobilie beinhaltet diverse Büros und Dienstleister. Die ansässigen Firmen bevorzugen die vorhandenen Parkplätze direkt vor der Tür, die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Lehndorf und die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Vermietet wird eine circa 80 m² große Büroeinheit über zwei Ebenen mit einem großen Balkon, einem großen Büroraum und zwei kleinen Büros in der 2.Etage, sowie einer Teeküche und einem Kunden- und Mitarbeiter WC mit Dusche. Büromöbel können auf Wunsch übernommen werden. Die Büroeinheit ist kurzfristig frei und bietet Neugründern einen schnellen Start. Die Kaltmiete beträgt 768,--€ zuzüglich derzeit 251,--€ Nebenkosten. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis Gewerbe Baujahr der Immobilie : 1980 Baujahr Heizungsanlage : 2013 Energieträger : Gas Energiebedarf Gebäude : 74,80 kWh/m².a


Lage

Bürofläche in Braunschweig-Lehndorf mit guter Verkehrsanbindung durch die Nähe zu Autobahn und zum öffentlichen Nahverkehr. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.11.2025. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 85.20 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 85.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Anzeige
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Siepker-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Siepker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt IX297 - vielen Dank!