Kleine Bürofläche in Braunschweig
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
768,00 €
251,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 1980 erbaute Gewerbeimmobilie beinhaltet diverse Büros und Dienstleister. Die ansässigen Firmen bevorzugen die vorhandenen Parkplätze direkt vor der Tür, die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt Lehndorf und die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Vermietet wird eine circa 80 m² große Büroeinheit über zwei Ebenen mit einem großen Balkon, einem großen Büroraum und zwei kleinen Büros in der 2.Etage, sowie einer Teeküche und einem Kunden- und Mitarbeiter WC mit Dusche. Büromöbel können auf Wunsch übernommen werden. Die Büroeinheit ist kurzfristig frei und bietet Neugründern einen schnellen Start. Die Kaltmiete beträgt 768,--€ zuzüglich derzeit 251,--€ Nebenkosten. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis Gewerbe Baujahr der Immobilie : 1980 Baujahr Heizungsanlage : 2013 Energieträger : Gas Energiebedarf Gebäude : 74,80 kWh/m².a
Lage
Bürofläche in Braunschweig-Lehndorf mit guter Verkehrsanbindung durch die Nähe zu Autobahn und zum öffentlichen Nahverkehr. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.11.2025. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 85.20 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 85.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt IX297 - vielen Dank!
