Kleiner Bungalow in ruhiger Lage von Rötgesbüttel

38531 Rötgesbüttel

385.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38531 Rötgesbüttel
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
982 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7993685
Anbieter-ID
QS820
Stand vom
27.09.2022
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
2,70 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
136.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
19.09.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete

Freistehender Bungalow - ideal für 2-3 Personen - 1978 von der Firma Okal erbaut mit circa 100 m² Wohnfläche zuzüglich einem ausgebauten Vollkeller, der auch bislang als Wohnraum genutzt wird, auf einem wunderschönen 982 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Rötgesbüttel. Das Haus verfügt über ein ausbaufähiges Walmdach mit nachträglich eingebrachter Obergeschossdämmung, einer Putzfassade, Kunststoff-ISO-Fenster mit Außenrollläden, einer Gaszentralheizung (2002 neu), einem Kaminofen im Wohnzimmer, einer Garage mit Abstellraum. einer Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (2015 neu, circa 3.600 kWh pro Jahr), einer Einbauküche, Glasfaseranschluss im Haus, modernisiertem Badezimmer (2012), einer Sauna im Keller, einer Südterrasse, einem wunderschönen Garten für die Kinder und vielen weiteren Details. Das Haus ist derzeit bewohnt, eine Übergabe würde zum 01.12.2022 möglich sein. Die Einbauküche, der Kaminofen, die Badezimmermöbel und ein großer Einbauschrank verbleiben im Haus und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Daten Energieausweis: Bedarfsausweis Gültig bis zum 19.09.2032 Baujahr Gebäude: 1978 Baujahr Heizung: 2000 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 136,01 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten ja Energieeffizienzklasse E


Ausstattung

Aufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse, eine halb offene Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Das ursprüngliche Badezimmer im Erdgeschoss wurde durch ein geräumiges Gäste-WC ersetzt. Das Souterrain wurde ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. Hier wurde ein neues Badezimmer eingebaut, das auch über eine Sauna verfügt. Außerdem befinden sich im Souterrain zwei Schlafräume mit Tageslicht, ein Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Keller gelangen Sie direkt über die Außentreppe in den Garten. Im Außenbereich befindet sich ein Garage mit einem geräumigen Abstellraum.


Lage

Kleiner Bungalow in einem ruhigen Wohngebiet. Weit genug entfernt von der Bundesstraße und der Eisenbahnstrecke. Der Terrasse liegt in Südausrichtung. Der Garten ist kaum einsehbar und mit Obstbäumen abwechslungsreich angelegt. Der Ort liegt zwischen Gifhorn (10 Minuten) und Braunschweig (15 Minuten). Auch nach Wolfsburg benötigen Sie mit dem Pkw nur ca. 20 Minuten. Rötgesbüttel verfügt über eine intakte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, einen Allgemeinarzt, einem Fleischer und einem Bäcker. Weiterführende Schulen befinden sich in Meine oder Gifhorn. Eine regelmäßige Bus- und Zugverbindung Richtung Braunschweig und Gifhorn ist gegeben.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 136.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist E. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn und Wolfenbüttel !

Anzeige
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Siepker-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Siepker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt QS820 - vielen Dank!