Kleines Büro in der Innenstadt von Braunschweig

38100 Braunschweig

430,00 €
Miete
57
m2

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
57 m2
Büroflächen
57 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1958
verfügbar ab
April 2019
Online-ID
4758916
Anbieter-ID
WL137
Stand vom
28.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
860,00 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Brutto­kalt­miete
430,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
430,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
75,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Unterkellert
Abstellraum
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.70 kWh/m2a
Gültig bis
11.06.2019
Stromwert
96.70 kWhm2a
Wärmewert
96.70 kWhm2a
Baujahr
1998
Primärer Energieträger
GAS

Gepflegte Büroräume ideal für Startup, einem kleinen Dienstleister oder für eine kleine Niederlassung im Zentrum von Braunschweig. Das Büro besteht derzeit aus 2 größeren Räumen ( 25,9 und 20,7 m² ), wobei ein Raum geteilt werden kann, so dass Sie insgesamt über drei Büroräume, eine möblierte Teeküche ( 3 m² ) und ein WC ( 1,5 m² ) verfügen könnten. Die Räume sind derzeit mit Teppich ausgelegt, die Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Die sanitären Anlagen sind weiß gefliest. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Kellerraum und ein zugehöriger PKW-Einstellplatz ist nicht vorhanden. Mietbedingungen : 2 Monatsmieten Kaution. Mietvertrag mit 1/4 jährlicher Kündigungsfrist. 75,--€ monatliche Nebenkosten, zuzüglich Energie- und Stromkosten. Energieausweis Verbrauchsausweis, gültig bis zum 11.05.2018 Baujahr Gebäude : 1949-1958 Baujahr Heizungsanlage : 1983 - 1998 Energieverbrauchskennwert 96,7 kWh/(m²a) Energieträger : Erdgas


Lage

Kleine Büroeinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Gewerbeeinheit liegt im 1. Obergeschoß in einer ruhigen Seitenstraßen zwischen dem histroischen Ägidienviertel und dem Waisenhausdamm. Die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Parkhäuser befinden sich ebenfalls in der Nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2019. Endenergieverbrauch beträgt 96.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

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Siepker-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Siepker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt WL137 - vielen Dank!