Kleines Einfamilienhaus in ländlicher Lage

38325 Roklum

49.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38325 Roklum
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
180 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9833208
Anbieter-ID
RO006
Stand vom
25.11.2024
Kauf­preis
49.000,00 €
Provision für Käufer
4,0 inklusive 19% Mehrwertsteuer
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von circa 100 m². Das Haus wurde 1890 erbau, 1973 umgebaut, saniert und bietet eine architektonische Kombination aus einem Massivbau im Erdgeschoss und einem Teilfachwerk im Obergeschoss. Zusätzlich gehört zu dieser Immobilie eine angrenzendes Nebengebäude. Das Grundstück befindet sich in Südausrichtung und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 200 m². Mit insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus genügend Platz für eine Familie. Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest und der Eingangsbereich mit PVC ausgelegt. Drei Räume befinden sich momentan im Rohzustand, so dass diese nach freier Gestaltungsmöglichkeit ausgestattet werden können. Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage von Roklum bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was jedoch die Möglichkeit eröffnet, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Elektrik wurde vor kurzer Zeit im gesamten Haus, sowie dem Dachstuhl gelegt. Dieser ist zudem teilweise gedämmt. Die Heizung wurde vor zwei Jahren neu gemacht. Im Gegensatz zum Erdgeschoss verfügt das Obergeschoss über eine Deckenhöhe von circa 2,10m. Das Haus ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.

Lage

Roklum liegt im Landkreis Wolfenbüttel in der Samtgemeinde Elm-Asse. Das Dorf bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, wobei die Städte Wolfenbüttel, Helmstedt und Braunschweig nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zur Asse und anderen Wandergebieten macht Roklum besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die gerne im Grünen wohnen. Die Bundesstraße B82 verläuft in der Nähe, wodurch Roklum gut an das regionale Straßennetz angebunden ist. Größere Städte wie Salzgitter, Wolfsburg und Braunschweig sind relativ gut erreichbar, was die Lage für Pendler attraktiv macht. In der Umgebung gibt es viele landwirtschaftlich genutzte Flächen, Wälder und Erholungsgebiete, die zur Ruhe der Gegend beitragen.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es ! Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen. 100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut". Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung. Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt. Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

Anzeige

Anfrage senden

Siepker-Immobilien

Herr Kevin Siepker

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige

Siepker-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Kevin Siepker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt RO006 - vielen Dank!