Kleinod in Citylage! Chice, moderne Eigentumswohnung in historischem Gebäude

38100 Braunschweig

168.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38100 Braunschweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8180590
Anbieter-ID
720328
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
168.000,00 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Haus­geld
228,21 €
unterkellert
teilweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122.00 kWh/m2a
Gültig bis
07.11.2022
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ein Kleinod mitten in Braunschweig - nur ein paar Minuten vom Schloss entfernt liegt diese schöne Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße. Genau das Richtige, wenn man beides haben will: Ruhe und buntes städtisches Treiben. Ein aufregend chices Zuhause für Singles und Paare. Die Wohnung befindet sich in einem der ältesten Gebäude Braunschweigs, dem Geburtshaus des Komponisten Louis Spohr. 2001/2002 wurde das denkmalgeschützte Haus (der Gebäudekern stammt vermutlich aus dem Jahre 1357) entkernt und denkmalgerecht wieder aufgebaut. Die Zwei - Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre und hat ca. 54 m² Wohnfläche. Besonderes Highlight: Der separate Eingang, zu dem nur Sie Zutritt haben. Ein eigenes Reich mitten in der Stadt! Der geschickte moderne Grundriss bietet eine hervorragende und besondere Wohnqualität mitten in der Stadt. Ganz ohne überflüssige Flure ist die Wohnung geteilt in einen Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Bad und nebenan in einen großzügigen Wohnbereich mit hellem Wohn/ -Essbereich, Schlafzimmer und Küche. Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben!


Ausstattung

GEBÄUDE: *** Totalsanierung 2001/2002 *** Zweigeschossiges Mehrfamilien-Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss *** Fachwerk, Natursteinsockel und Natursteinfassade *** Insgesamt 8 Wohnungen *** BÖDEN: *** Laminat im Wohnzimmer u. Schlafzimmer *** Fliesen in Bad , Küche u. Flur *** BAD: *** Bad mit Wanne (mit Duschabtrennung) *** Badezimmerfenster *** KÜCHE: *** Einbauküche vorhanden *** Waschmaschinenanschluss *** HEIZUNG: *** Fernwärme *** WARMWASSER: *** Untertischgerät in Küche *** Durchlauferhitzer im Bad *** FENSTER: *** Iso-Holzfenster, Sprossenfenster - Wiener Sprosse ***


Lage

Die Wohnung liegt direkt in der Innenstadt, in Braunschweigs "Traditionsinsel" Ägidien. Alles was man zum täglichen Leben braucht ist hier füßläufig zu erreichen, auch Bus und Straßenbahnhaltestellen. Ideal für Pendler ist auch der Hauptbahnhof zu Fuß nur ca. 16 Min. entfernt. Trotz der Citylage gilt das Viertel rund um die Ägidienkirche als eines der ruhigsten in Braunschweigs Innenstadt. Erst in den letzten Jahren wurden Wege und Straßen in und um die Ägidienkirche aufwendig saniert und auch herrliche Ruhezonen geschaffen.

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Karte nicht verfügbar
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Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Oberenzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo38.de, Objekt 720328 - vielen Dank!