Kochst Du gerne? Tolle EBK mi Top-Einbaugeräten mit vielen Extras!

38446 Wolfsburg

1.383,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
98 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6576981
Anbieter-ID
1147.00
Stand vom
17.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.149,00 €
Warm­miete
1.653,00 €
Brutto­kalt­miete
1.383,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
210,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
60.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.09.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dahgeschoss und hat eine Größe von ca. 98 m². Die große gemütliche Dachterrasse bietet viel Platz zur Erholung mit Blick ins Grüne. Im Flurbereich befindet sich ein praktischer Garderobenbereich - von hier gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich, der mit einer neuen Einbauküche mit Markeneinbaugeräten ausgestattet ist. Durch die bodentiefen Fenster wirkt die Wohnung hell und freundlich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zwei weitere Zimmer runden den gelungenen Grundriss ab. Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist mit Design-Viynlboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie 2 Fahrradlifts. Ein Tiefgarageneinstellplatz im Haus kann angemietet werden. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Details.


Ausstattung

- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich - neue Einbauküche mit Markengeräten - Erstbezug - elektrische Rollläden - Badewanne und bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne - große Dachterrasse mit Anschluss für Außen-Jacuzzi - bodentiefe Fenster m. 3-fach Verglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Raumhöhen 2,60 m - KfW55-Standard mit Abluftanlage - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - eigener Kellerraum - Fahrradraum mit Fahrradlifts - Glasfaser bis in die Wohnung für schnelles Internet - Fernwärme - Tiefgarage & Aufzug in alle Etagen - Videowechselsprechanlage - Bodenbelag Vinylboden - Treppenhausreinigung / Winterdienst


Lage

Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Genießen Sie die kurzen Wege zur City! Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Ein Supermarkt, Cafés, eine Kita und eine Seniorenresidenz entstehen vor Ort. Alles was Sie also für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im entstehenden Quartier oder in unmittelbarer Nähe. Die angebotene Wohnung liegt im Steimker Westend, nahe der Waldkante - am westlichen Ende der Quartierspromenade im Dachgeschoss. Im angrenzenden Waldgebiet können erholsame Spaziergänge und Radtouren in und rund Wolfsburg unternommen werden.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 60.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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