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Komfort und Behaglichkeit im Wohnquintett am Butterberg!

38667 Bad Harzburg
261.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
79,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38667 Bad Harzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
79,75 m2
Online-ID
9492125
Anbieter-ID
4395-1.10
Stand vom
21.10.2024
Kauf­preis
261.900,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2025
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt. Am Fuße des Harzes, im heilklimatischen Luftkurort Bad Harzburg, entstehen fünf energieeffiziente Mehrfamilienhäuser in herausragender Wohnlage. Zwischen Waldrand und Innenstadt wird im ersten Bauabschnitt ein Gebäude mit zwei Etagen und Staffelgeschoss, Tiefgarage und 16 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet. Um sich den individuellen Bedürfnissen aller Generationen und Lebenssituationen anzupassen, werden alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen sein. Die Wohneinheiten verfügen über zwei bis vier Zimmer mit großzügigen Grundrissen und Wohnflächen zwischen 62 m² und 127 m². Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug, bodentiefe Fensterelemente, Fußbodenheizung in allen Räumen und tageslichthelle Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung bieten Ihnen einen Komfort, auf den Sie nicht mehr verzichten möchten. Besonders hervorzuheben sind die großen Terrassen und Balkone, sie verstärken das helle und luftige Ambiente dieser Wohnanlage und unterstreichen die Nähe zur Natur. Ihr PKW steht sicher in der Tiefgarage, das Tor verschließen Sie bequem mit der Funkfernbedienung. Die Zentralheizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und die Gebäudehülle erfüllt alle Anforderungen an das Gebäudeenergiegesetz.

Das inoffizielle Wappentier der Stadt Bad Harzburg ist die in den Harzer Wäldern wieder heimisch gewordene Raubkatze mit den Pinselohren, der Luchs. Zusammenfassend lässt sich also feststellen, Sie erwerben hier ein modernes und zukunftsorientiertes Wohneigentum eingebettet in die idyllische Landschaft des Harzes, oder anders gesagt, hier erwartet Sie ein „luchs“uriöses Leben voller Komfort und Geborgenheit.

Ausstattung

- energieeffiziente Bauweise
- moderne Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- umfangreiche Elektroinstallation
- hochwertige Sanitärausstattung
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- bezugsfertig 18 Monate nach Baubeginn
- Tiefgaragenstellplatz optional (15.000 Euro)
- zweiter Tiefgaragenstellplatz fürs Penthouse möglich

Lage

An den Nordrand des Harzes schmiegt sich das beschauliche Städtchen Bad Harzburg, das für seine Bewohner und seine Touristen gleichermaßen erstaunlich viel zu bieten hat. Der heilklimatische Luftkurort hat rund 22.000 Einwohner und ist gleichermaßen bei Familien, Singles und Senioren beliebt. Für eine Stadt dieser Größe verfügt Bad Harzburg über eine Infrastruktur, die Ihres Gleichen sucht. Ob Sie die Kureinrichtungen wie das Thermalsolebad, die Konzerte in der wunderschönen Wandelhalle oder den naturnahen Kurpark, die touristischen Hotspots wie den Baumwipfelpfad sowie die Baumschwebebahn besuchen und mit der historischen Gondelbahn auf den Burgberg schweben oder einfach nur die von Kastanien beschattete Bummelallee entlang flanieren, wenn Sie Bad Harzburg zu Ihrem Lebensmittelpunkt machen, wird Ihnen bestimmt niemals langweilig sein.

Und falls Sie doch einmal weg müssen oder wollen, bietet Ihnen der Knotenpunkt zwischen B4 und B6 mit dem PKW freie Fahrt in alle Himmelsrichtungen. Unweit Ihrer Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof und in die Innenstadt.

Sonstiges

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