Komfortable Erdgeschosswohnung mit großem Balkon und toller Einbauküche vor den Toren Braunschweigs

38159 Vechelde

1.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
94,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38159 Vechelde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
94,81 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Bonitätsnachweis
Online-ID
9984348
Anbieter-ID
5001-VM-DEEGli
Stand vom
04.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
nach Vereinbarung
Brutto­kalt­miete
1.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
110,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
Badezimmer
1
Balkonanzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
105.8 kWhm2a
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dem von uns angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine Komfortwohnung in einer gepflegten und modernen Wohnanlage vor den Toren Braunschweigs. Die Wohnung wir mit einer neuwertigen und gepflegten Einbauküche inklusive elektrischen Geräten vermietet. Die gut aufgeteilte Wohnung mit großem Balkonbereich bieten ein gemütliches und komfortables Wohnen mit modernster Ausstattung und Haustechnik. Der exklusive Wohnkomplex besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung gelegen im Erdgeschoss des Hauses. Das Mietobjekt befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Ein Pkw-Einstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und wird mitvermietet. Die gute und schnelle Anbindung nach Braunschweig und Peine bietet einen hohen Wohnwert. Die Wohnung bietet ein schönes Wohnen mit bester Infrastruktur.

Ausstattung

Das Objekt besitzt eine moderne und zeitgemäße Ausstattung mit sämtlichen Komfort. Das Gebäude bietet ein schönes Eingangsentre´mit hochwertiger Türanlage, einem modern gestaltetem Hausflur, hellem Putz und Edelstahlgeländer. Die einzelnen Wohnungen besitzen hochwertige massive Zugangstüren mit Rauchschutz. Der große Küchenbereich ermöglicht praktische Gestaltungsmöglichkeiten mit Hauswirtschaftsraum für Platz einer Waschmaschine und Trockner. Der große Badezimmerbereich mit großen Fenstern ist hell gestaltet und verfügt über zeitgemäße Sanitärausstattungen inklusive bodentiefer Dusche und einer zusätzlichen Einbauwanne. Ein Gäste-WC im Flurbereich ist ebenso vorhanden. Die 3-fach verglasten Kunstsofffenster mit Schallschutz sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit energiesparender Brennwerttechnik. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung die auch beste Stellmöglichkeiten für eine Möblierung ermöglicht. Deckenstrahler sind praktischerweise in fast sämtlichen Räumen vorhanden. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum und ein Fahrradabstellbereich für die Hausgemeinschaft. Im Innenhof ist ein kleiner Spielplatz für Kinder vorhanden. NUR EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ! Eine Objektbesichtung kann nach Absprache mit unserem Büro kurzfristig erfolgen.

Lage

Denstorf - wenige Fahrminuten von Braunschweig entfernt. Die Bundesstrasse 1 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt bietet ein schönes Wohnen in gepflegter Umgebung eines vor kurzem fertiggestellten Neubauprojektes. Das Autobahnnetz nach Hannover, Salzgitter und Hildesheim ist in Kürze zu erreichen. Der Ort selber bietet kleinere Versorgungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs; Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Bank etc. befinden sich im nahegelegen Vechelde und dem Neubaugebiet von Lamme -hier befindet sich auch eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Eine Stadtbusanbindung befindet sich wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Die Anmietung erfolgt für den Mieter Provisionsfrei !!! BITTE SENDEN SIE UNS EINE KONTAKTANFRAGE PER EMAIL! Der Mietvertrag enthält keine Staffelmietvereinbarung! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wegner-immobilien.de HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Mietpreiszahlungen- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vemieter oder dessen Beauftragten zu richten. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.

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